Einfamilienhaus zu verkaufen - 5400 Baden

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das Ihnen nicht nur Platz, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet darauf, nach Ihren individuellen Wünschen vollendet zu werden. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - oder Wohnen und Vermieten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Lassen Sie sich von der ruhigen Lage, der Nähe zur Natur und der hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugen!

Das Haus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten:
Haupthaus: 125m2 Wohnfläche
Einliegerwohnung: 2.5 Zimmer mit 48 m² Wohnfläche

Dank der bereits erteilten Baubewilligung kann mit den Umbauarbeiten sofort begonnen werden.

Noch auszuführen sind:

• Dach und Fassade
• Einbau weiterer Fenster
• Fertigstellung des Innenausbaus

Gemäss den Handwerkerofferten beträgt der Aufwand max. CHF 400`000.-.

Im Kaufpreis inbegriffen ist die Bauleitung für die bewilligten Umbaumassnahmen.

Besondere Highlights dieser Liegenschaft

• Kachelofen mit Holzherd - sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl
• Gedeckter Eingangsbereich - bietet Schutz vor Witterung und ein einladendes Ambiente
• Fussbodenheizung mit Luftwasser-Wärmepumpe
• 2 Autoabstellplätze im Freien, 1 Platz in Garage mit 22kW Ladestation für e-Autos
• Glasfaseranschluss von zwei Anbietern
• Bushaltestelle direkt vor der Tür - optimale Anbindung für Berufspendler und Schulkinder
• Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe - perfekte Umgebung für Natur- und Sportliebhaber

Lage & Umgebung
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Erholungsgebieten zum Entspannen und Geniessen ein.

Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause mit Potenzial
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Nutzen Sie die bereits bestehenden Pläne und Möglichkeiten, um hier Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen!