Maison à vendre - 1634 La Roche FR, La Breiteneyre 52

Perchée sur les hauteurs du village de La Roche, cette belle villa individuelle offre une vue imprenable sur le lac de Gruyère et les paysages environnants. Elle allie confort, fonctionnalité et esthétique et a été soigneusement planifiée et parfaitement entretenue.

Distribution:

1er étage

- Hall d'entrée accueillant
- Grand garage double avec accès direct à la maison

Rez-de-chaussée

- Salon lumineux avec cheminée
- Salle à manger de plus de 27 m²
- Cuisine ouverte, entièrement rénovée en 2014, avec coin repas et terrasse
- Grand bureau/chambre
- WC avec douche
- Deux grands caves/espaces de rangement
- Buanderie et salle technique

Sous-sol

- Trois grandes chambres baignées de lumière
- Chambre parentale avec dressing
- Salle de bain avec douche et baignoire

Espaces extérieurs

- Piscine chauffée avec coin salon pour se détendre
- Terrasse près de la cuisine, avec four à pizza et vue imprenable sur le lac
- Salle technique pour les espaces extérieurs et la piscine

Appartement indépendant

- Appartement indépendant de 2,5 pièces en construction duplex d'environ 75 m², actuellement loué.

Énergie et durabilité

- Toit avec panneaux solaires sur une grande surface, pour une consommation d'énergie contrôlée et durable

Ses atouts:

Vue panoramique sur le lac de Gruyère

Piscine avec pompe à chaleur

Exécution soignée et matériaux de haute qualité

Espaces extérieurs aménagés avec goût

Appartement indépendant de 2,5 pièces

Environnement calme à proximité du village

Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel où il fait bon vivre.