Maison à vendre - 5105 Auenstein

Voulez-vous acheter une maison avec un grand terrain ? Dans un bel emplacement en bord de forêt avec vue ? Ou êtes-vous investisseur et recherchez un terrain à bâtir ?

Les faits concernant la maison individuelle
Charmante maison individuelle de 5,5 pièces avec véranda, salon/salle à manger avec poêle en faïence et coin salon, cuisine avec table en bois et banc, plans de travail en granit. 2 salles de bains et toilettes pour invités. Deux chambres à l'étage et deux au sous-sol.
Cave naturelle, chaufferie et buanderie, cuve à mazout, garage.
Surface habitable nette d'environ 155 m², année de construction 1962, taille du terrain 1029 m².
La propriété présente un intérieur obsolète (mais fonctionnel) et offre de nombreuses possibilités, soit pour une rénovation complète, soit pour une nouvelle construction attrayante (maison individuelle ou jumelée).

Emplacement à Auenstein
La maison est située dans un emplacement de rêve avec vue au bord de la forêt. La propriété impressionne par son orientation sud-ouest parfaite, qui garantit du soleil toute la journée. Grâce à la légère pente, il y a une vue lointaine attrayante.
À Auenstein, il y a un magasin Volg, pour des achats plus importants, Wildegg, Aarau, Brugg ou Lenzburg sont disponibles.
La ligne de bus 50.379 relie les villages d'Auenstein, Schinznach et Veltheim à la gare de Wildegg, d'où les plus grandes gares d'Aarau et Brugg sont accessibles en quelques minutes avec le S29.
Les enfants fréquentent le jardin d'enfants et l'école primaire à Auenstein, le secondaire à Veltheim ou Schinznach.

Pour qui la maison est-elle adaptée ?
La maison individuelle représente une occasion unique de vivre dans un endroit calme et proche de la nature et de concevoir son chez-soi selon ses propres idées.

Programme des pièces
Sous-sol :
Garage 33 m², cave 6.5 m², hall d'entrée 6.0 m², chaufferie-buanderie 17.7 m², cuve à mazout 7.5 m²
Chambre 3 : 15.9 m², Chambre 4 : 11.30 m², douche/WC 4.90 m², hall d'entrée 9.10 m²

Étage supérieur :
Entrée/vestibule 3.0 m², salon/salle à manger 37.7 m², véranda 10.0 m², cuisine 9.5 m²,
toilettes pour invités 2.2 m², Chambre 1 : 19.0 m², Chambre 2 : 16.1 m², couloir 17.0 m², dressing : 3.6 m², salle de bain/WC 5.5 m²

État
La propriété présente un besoin de renouvellement et de rénovation selon les exigences.


Souhaitez-vous plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.