Maison à vendre - 5063 Wölflinswil

9 ½ pièces, une surface habitable de 216 m² et un grenier aménageable de 95 m² supplémentaires !
Cette propriété est située au sommet de la montagne et en tête de liste. La surface utile totale est de 443 m².
 
Vous pouvez vous y réaliser, que ce soit comme grande maison familiale, maison pour plusieurs générations, pour habiter et travailler sous le même toit ou quoi que ce soit d'autre ; l'espace = la qualité de vie !
 
Une petite route privée vous mène à la propriété. Une fois en haut, vous profitez des avantages d'une situation dominante : la vue, l'ensoleillement, le calme, etc... unique !
 
L'orientation sud-ouest vous garantit une exposition au soleil optimale et sans perturbation.
Les surfaces derrière et au nord-ouest de la parcelle sont des terres agricoles. Les amoureux de la nature et les familles souhaitant vivre dans un environnement naturel seront comblés.
 
La longue maison est construite de manière très robuste selon une méthode de construction traditionnelle.
Sur toute la longueur sud de la maison, il y a une terrasse ensoleillée au rez-de-chaussée et un balcon ensoleillé à l'étage.
Du côté est, il y a également un balcon avec soleil du matin à l'étage et du côté ouest, côté soleil du soir, il y a même deux espaces extérieurs : une grande terrasse au rez-de-chaussée et une place assise avec cheminée extérieure à l'étage.
Vous pouvez utiliser les espaces extérieurs toute l'année. Wölflinswil est connu pour son ensoleillement important ! Les habitants d'Aarau, victimes du brouillard, aiment venir sur et au-dessus du Benkerjoch pour revoir le soleil.
Derrière la maison se trouve un large chemin. Les enfants utilisent volontiers la bande de terre au-dessus de la maison, par exemple pour une cabane/un arbre. Ici, petits et grands peuvent profiter de la nature.
 
Avec autant de pièces, il est presque inutile d'écrire sur la répartition/l'attribution des pièces. Actuellement, il y a beaucoup d'espace disponible comme espace de vie. La salle à manger avec une magnifique vue sud est magnifiquement située. Il est également très agréable de manger dans la grande cuisine-salle à manger, également dotée d'une vue sud. Il y a également 5 à 6 autres pièces disponibles, qui peuvent être utilisées comme chambres à coucher, bureau, salle de loisirs, salle de musique ou quoi que ce soit d'autre.
 
L'énorme grenier dispose de plusieurs fenêtres de toit (Velux). Cette énorme surface est actuellement inutilisée. Il suffit de prolonger l'escalier et de créer un accès confortable au grenier afin de pouvoir utiliser la surface existante comme surface habitable. La possibilité d'installer un appartement dans le grenier avec accès par le chemin derrière la maison pourrait également être étudiée. La surface du grenier représente un potentiel qui peut également être exploité ultérieurement. Un potentiel qui offre une grande flexibilité pour l'avenir.

Prix demandé à partir de CHF 990'000.-
 
Nous vendons également le terrain à bâtir situé en dessous de cette grande propriété. Cela représente également un grand potentiel. L'objectif est de vendre les deux parties, ensemble ou séparément.