Maison à vendre - 5035 Unterentfelden

Dans le quartier populaire d'Erlifeld, proche de la nature, très calme et ensoleillé, une maison individuelle de 5.5 pièces avec un jardin spacieux et bien entretenu est prête à être achetée ! Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre dans la véranda ou dans la grande zone verte autour de la propriété. Grâce à l'orientation optimale de la maison, le soleil brille ici du matin au soir. Les jardiniers amateurs peuvent réaliser leur rêve d'un paysage de jardin sur le terrain de 698 m2. En quelques pas, vous pouvez atteindre la forêt pour vous promener et faire du sport. La propriété a une structure de base solide, a été bien entretenue et est prête à être occupée sans gros investissements._Emplacement• École maternelle 800 m, École 800 m, Arrêt de tram 700 m• Magasins 900 m, Accès autoroute 5.4 km• Quartier de maisons individuelles très calme avec une vitesse limitée à 30_Programme des piècesEn raison de la légère pente, la partie arrière du sous-sol est dans le sol, tandis que la partie orientée à l'ouest est accessible de plain-pied et équipée de fenêtres.Rez-de-chaussée : Entrée et couloir (12.3 m²) avec vestiaire, salon-salle à manger (28.8 m²) accès à la véranda (16 m²) avec poêle suédois et accès au jardin, cuisine fermée (10.2 m²) avec place pour une table, trois chambres (15, 10.2 et 10.2 m²), salle d'eau (5.5 m²) avec baignoire, WC et lavabo, accès au grenier par un escalier escamotableSous-sol : Escalier et couloir, chambre chauffée et lumineuse (15.6 m²), salle d'eau (2.5 m²) avec douche, WC et lavabo, abri anti-aérien, buanderie avec technique de maison, zone de stockage, salle des cuves, garage avec espace de rangement supplémentaire, local à outils_Environnement et stationnement• Véranda avec deux toits en jet et ombrage• Deux places de stationnement devant et à côté du garage• Il existe un droit de construction de limite pour un carport sur la parcelle 887• Local à outils sous la véranda• Zone clôturée• Chemins bien entretenus vers la maison et à la véranda• Jardin potager• Divers arbres fruitiers• Zone verte bien entretenue avec pelouse, buissons, arbres et fleurs• Beaucoup d'intimité grâce à la plantationLes règlements de construction et d'utilisation applicables permettent une extension ou un ajout généreux. Ici, la propriété peut grandir avec la famille.Type de propriété : Maison individuelleAnnée de construction : 1973État : Bien entretenuCaractéristiques spéciales :• Emplacement calme et ensoleillé• Beau et spacieux jardin• Propriété bien entretenue• Possibilité d'extension par ajout ou surélévationNombre de pièces : 5.5Surface habitable nette : 110 m2Taille du terrain : 698 m2Volume : 840 m3Zone : W2Coefficient d'utilisation AZ : 0.5Distance de la limite petite / grande : 4m / 4mSalle d'eau 1 : Baignoire, WC et lavabo au rez-de-chausséeSalle d'eau 2 : Douche, WC et lavabo au sous-solCave : OuiGrenier : OuiNombre de garages : 1Nombre de places de stationnement extérieures : 2Chauffage : HuileType de chauffage : Chauffage par radiateursNombre d'étages : 2Poêle suédois : OuiLave-linge : OuiLave-vaisselle : OuiCalme : OuiEnsoleillé : OuiVéranda : OuiDistance des écoles : 0.8 kmDistance de l'école maternelle : 0.8 kmDistance des magasins : 0.9 kmDistance du tram : 0.7 kmDistance de l'autoroute : 5.4 kmDistance de l'aéroport : 58 kmDisponible à partir de : immédiatementImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d'Aargau et du Mittelland. Nous vendons également votre propriété dans des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre propriété, appartement ou terrain.Voulez-vous recevoir dès maintenant plus d'informations sur cet objet passionnant ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète au format PDF - il vous suffit d'entrer et d'envoyer vos coordonnées. Nous attendons votre demande avec impatience et serions heureux de convenir d'un premier rendez-vous de visite avec vous.