Chalet à vendre - 3997 Bellwald, Chalet 502

Si vous souhaitez commencer votre journée le matin avec un air cristallin et vivre des couchers de soleil spectaculaires le soir, alors vous avez trouvé votre maison de vacances de rêve dans ce chalet au milieu de la nature préservée !

• Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) possible.
• Vente à des non-Suisses (étrangers résidant à l'étranger) non possible.

Points forts de la propriété

• Idéal pour une famille
• Idéal pour les amateurs de paix et de nature
• Très bon état général et bien entretenu
• Emménager et vivre – le mobilier et l'inventaire sont inclus dans le prix
• Emplacement ensoleillé avec vue imprenable
• Paradis du ski, de la randonnée et du vélo
• Emplacement idéal pour de nombreux sports d'hiver et d'été
• Commodités et restaurants accessibles en quelques minutes en voiture
• Garage privé

Emplacement et accessibilité

Bellwald est situé sur une véritable terrasse ensoleillée au milieu des Alpes valaisannes à 1 600 m d'altitude et est facilement accessible toute l'année par une route cantonale bien développée et par les transports publics (train/téléphérique). Les remontées mécaniques vers la zone de ski, de vélo et de randonnée, les commerces, le bureau de poste et la banque se trouvent dans le village et sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Le chalet confortable, tanné par le soleil et construit en 1978, est situé légèrement au-dessus de la Riederstrasse dans la zone appelée <> et est accessible par un chemin depuis la route ou par un chemin à la fin de la rue depuis le rond-point. Le garage sur la parcelle n° 580 (voir plan de situation) est directement situé sur la Riederstrasse et à environ 5 minutes à pied de la maison.

Description du chalet

Ce charmant chalet impressionne par sa construction en rondins massif et son toit en Eternit solide. Grâce à des rénovations continues et à un entretien soigné, la propriété est en très bon état.

Au sous-sol, vous trouverez un appartement accessible séparément, qui se distingue par sa propre entrée et une cuisine de vie bien conservée. Une chambre, une chambre d'enfants/bureau et une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo offrent un grand confort de vie.

Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur, qui abrite un espace d'entrée pratique avec un vestiaire. Ici, un salon spacieux s'ouvre, qui reçoit beaucoup de lumière du jour grâce à de grandes fenêtres et offre du confort avec un poêle à bois. La pièce s'écoule harmonieusement dans une cuisine, salle à manger et salon ouverts. De plus, il y a une chambre parentale confortable, une chambre d'enfants et une salle de bain moderne équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Une galerie offre un espace supplémentaire pour des idées créatives et des utilisations.

La maison est chauffée par des chauffages directs électriques, qui peuvent être contrôlés confortablement via un smartphone à l'étage supérieur. Les appartements sont équipés d'un chauffage par le sol électrique dans les espaces de vie et humides, ce qui apporte une chaleur supplémentaire. Le poêle à bois dans l'appartement supérieur non seulement fournit une chaleur agréable, mais peut également être utilisé pour cuisiner.

Dans les deux appartements, les sols sont principalement équipés de carrelages pratiques, tandis que des moquettes ont été posées dans les chambres.

Le balcon arrondi est accessible par un escalier extérieur ainsi que par l'appartement à l'étage supérieur. Ici, une vue spectaculaire sur la vallée du Rhône vous attend. Des couchers de soleil à couper le souffle sont garantis !

La salle technique, accessible de l'extérieur, abrite deux chaudières séparées, le tableau électrique et une machine à laver. Les deux appartements peuvent être facturés indépendamment de manière pratique.

Rez-de-chaussée

• Espace d'entrée avec vestiaire

• Cuisine avec coin repas et salon

• 1 chambre d'enfants / bureau

• Salle de bain : douche / toilettes / lavabo

• Salle technique avec deux chaudières et machine à laver

Étage supérieur

• Escalier extérieur vers l'étage supérieur
• Espace d'entrée avec vestiaire
• Espace de vie et de salle à manger ouvert avec cuisine et accès au balcon
• 1 chambre
• 1 chambre d'enfants / bureau
• Salle de bain : douche / toilettes / lavabo
• Galerie ouverte avec escalier en bois

Général

• Parking visiteurs près des garages

Rénovations / Investissements

2023 : Appartement à l'étage supérieur : Installation d'un thermostat à distance pour le chauffage par le sol, remplacement de la hotte aspirante et du réfrigérateur, y compris de nouveaux fronts en bois pour la cuisine, remplacement du chauffe-eau

2012 : Nouvelle conduite d'eau jusqu'au point de raccordement sur la propriété voisine

2007 : Installation d'un poêle à bois dans l'appartement à l'étage supérieur

Les coûts supplémentaires annuels (électricité, eau, frais d'égout et de déchets, assurance) s'élèvent à environ 7 000,00 CHF.

Prix de vente : 849 000,00 CHF pour ce chalet typique du Valais (mobilier et inventaire inclus)

La boîte de garage sur la parcelle n° 580 peut être achetée pour 50 000,00 CHF. (voir plan de situation)

Disponibilité : 1er mai 2026

Informations générales sur Bellwald

À Bellwald, les amateurs d'activités peuvent pleinement profiter d'une large gamme d'offres sportives et culturelles. Le monde montagneux impressionnant offre un vaste domaine de randonnée en été et de nombreuses possibilités de sports d'hiver. Cette belle station de vacances fait partie des stations de vacances certifiées avec le label <>. Le domaine skiable riche en neige s'étend de 1 600 à 2 560 m d'altitude et offre plus de 31 km de variété. Des pistes panoramiques avec vue sur le Cervin, des pentes raides difficiles, des pistes de carving larges ou des pentes douces pour débutants, ici, tous les invités se voient offrir exactement ce qu'il leur faut.