Villa à vendre - 6512 Giubiasco, Via Monte Tabor 5

Villa architecturale dans le vert à Giubiasco

À quelques pas des commodités quotidiennes, mais dans une oasis de tranquillité et d'intimité, nous proposons à la vente une villa architecturale unique, qui dispose d'une surface habitable d'environ 250 m² répartie sur deux niveaux, entourée d'un jardin bien entretenu avec gazebo panoramique et jacuzzi.

Répartition des pièces

Niveau d'entrée

Grand garage double avec porte électrique (pour jusqu'à 2 voitures à l'intérieur + 3 à l'extérieur) et accès direct à l'appartement
Salle en tant que grotte avec cheminée et sortie vers le jardin et le patio
Cave à vin d'origine avec murs en pierre suggestifs
Salle de bain avec douche
Salle technique et débarras pratique

Premier étage

Élégante escalier en granit menant à la zone de vie
Cuisine sur mesure en mélèze, signée Bertossa, avec appareils V-Zug
Cuisine arrière comme garde-manger/laverie avec sortie vers la terrasse
Grand salon avec cheminée et accès à la grande terrasse panoramique
Chambre d'amis avec salle de bain privative (douche)
Chambre principale avec salle de bain attenante avec jacuzzi, sauna et douche

Galeries

Deux chambres très spacieuses
Espace ouvert idéal comme bureau surplombant le salon

Caractéristiques techniques et confort

Chauffage et eau chaude avec pompe à chaleur + nouveau chauffe-eau électrique
Chauffage par le sol avec rayonnement thermique par serpents
Finitions nobles : granit du Val Calanca (pierre unique), béton apparent, murs en pierre de 30 cm d'épaisseur avec 18 cm d'isolation
Fenêtres en bois avec ferrures en aluminium extérieures, double vitrage
Cheminée en bois et spots encastrés dans toute la maison
Préparation pour panneaux solaires
Toiture en béton avec couverture en acier inoxydable
Coûts d'exploitation annuels très faibles (max. CHF 2800, y compris électricité et eau)
Préparation pour connexion Internet Wi-Fi

Espaces extérieurs

Jardin bien entretenu avec gazebo et grand jacuzzi intégré
Ancien rustique comme espace de rangement pour les outils de jardin
Grande surface de terrasse idéale pour un potager ou un vignoble

Une propriété exclusive qui allie architecture moderne, confort technique et détails traditionnels, parfaite pour ceux qui recherchent une villa de prestige dans la verdure, mais à quelques minutes des principales infrastructures.