Maison à vendre - 6965 Cadro, Via Dei Circoli 5

Nous proposons à la vente une maison unifamiliale fonctionnelle, située à Cadro, dans un emplacement calme et ensoleillé, à côté du torrent de Varod, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux services.

Le projet met l'accent sur la fonctionnalité et la luminosité des espaces, bien répartis sur une surface habitable d'environ 160 m², développée comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes, buanderie, salon lumineux en open space avec cuisine et accès direct au jardin de 52 m².

Étage -1 : la zone nuit se compose d'une spacieuse chambre principale et de deux chambres. Deux grandes salles de bains ; l'une avec douche et l'autre avec baignoire.

Entre l'étage -1 et l'étage -2, par un escalier extérieur, il est possible d'accéder au jardin intermédiaire de 30 m², idéal pour être utilisé éventuellement comme potager.

Étage -2 : vaste pièce habitable pouvant être utilisée comme salle de loisirs/cave, ou comme chambre simple, avec des dispositions pour réaliser une salle de bain supplémentaire. Cette pièce est caractérisée par de grandes fenêtres lumineuses avec accès direct au jardin plat de 180 m². L'espace sous l'escalier peut être utilisé pour ranger du matériel.

Local technique extérieur assez spacieux pour stocker du matériel, comme des outils de jardin.

Le projet est complété par deux places de parking couvertes.

Livraison prévue : décembre 2025

DANS LE QUARTIER LE PLUS RECHERCHÉ PAR LES FAMILLES

Le bien est situé dans le quartier de Lugano - Cadro, dans une zone résidentielle d'excellence en raison de sa proximité avec le centre ainsi que de la zone privilégiée grâce à sa position ensoleillée et calme au début du poumon vert de Lugano, la Val Colla. Cette zone de Lugano est en effet très appréciée pour son exceptionnelle qualité de vie et pour l'environnement adapté aux familles avec enfants d'âge scolaire, en plus d'offrir une condition privilégiée pour ceux qui travaillent à Lugano ou hors du district. Le nouveau centre scolaire propose la maternelle et l'école élémentaire (avec cantine) à quelques pas de chez soi.

L'entrée de Vedeggio – Cassarate, à quelques minutes, garantit un accès rapide et optimal à tous les axes routiers Nord-Sud, aux principaux centres commerciaux et au reste du canton. La piste cyclable récemment achevée menant à la ville enrichit encore les connexions possibles.

Particulièrement intéressant pour les loisirs, sa position est à proximité de l'une des plus belles zones naturelles de la région de Lugano. Cadro est en effet un lieu idéal pour ceux qui désirent la commodité urbaine mais ne veulent pas renoncer aux espaces verts grâce aux montagnes, sentiers et forêts relaxantes adjacentes facilement accessibles. Le Centro Cadro Panoramica offre de nombreux courts de tennis avec restaurant et mini-golf.

À 100 m, arrêt des transports publics et scolaires, pharmacie, banque, piste cyclable directe vers le centre

À 500 m, école maternelle et école élémentaire avec cantine, médecin, physiothérapie, magasin de sport

À 900 m, magasins d'alimentation locaux, église, aire de jeux et Ideatorio, La Posta, Restaurant Grotto, point de départ du réseau de sentiers du Monte Boglia et des Denti della Vecchia.