Maison à vendre - 6647 Mergoscia, Via Cantonitt 5

À vendre - près de Locarno - dans l'idyllique Mergoscia
<< original - ainsi que, charmante maison de 4 ½ pièces, bureau à domicile ou maison de vacances >>

• avec deux terrasses et une vue magnifique sur le réservoir et le lac Majeur, ainsi que sur les montagnes environnantes
• avec permis de 2ème résidence

Mergoscia est situé dans la vallée de la Verzascatal inférieure au Tessin, sur la pente ouest de la vallée au-dessus du réservoir du lac de Vogorno.
C'est un village de montagne idyllique avec environ 200 habitants et à seulement quelques minutes en voiture de Locarno.
Un endroit ensoleillé et point de départ pour de nombreuses activités de loisirs.

La maison charmante et bien entretenue est magnifiquement située sur une élévation dans la partie supérieure du village, intégrée dans d'autres maisons, ainsi qu'à une impasse, avec une vue fantastique.

La maison a été reconstruite, ou conçue pour une utilisation toute l'année, mais peut également être (uniquement) utilisée comme maison de vacances (avec permis de 2ème résidence).
Le début de la construction était en 1998 et elle a été achevée en 2002. La propriété a été bien isolée lors de la construction et grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur à sonde géothermique spécial, avec un chauffe-eau en acier inoxydable de 300 litres, on peut donc parler d'une maison à faible consommation d'énergie.

Des balcons, on profite d'une vue magnifique sur le lac de Vogorno, le lac Majeur et les montagnes environnantes. De plus, la parcelle est située près du parking, en direction du lac, dans la zone agricole.

• Escalier d'entrée / zone d'entrée
  Un escalier extérieur rustique mène à une partie couverte et à la porte d'entrée de la maison. De plus, on peut également accéder directement derrière la maison par cet escalier.
  Par la porte d'entrée protégée des intempéries, on entre dans la zone d'entrée de la maison entre le rez-de-chaussée et l'étage supérieur.

• 2ème étage
  Ici se trouvent le grand salon et salle à manger, ainsi que la cuisine fermée et la sortie sur le balcon, d'où l'on peut profiter de la vue mentionnée.
  Dans le salon, il y a une belle cheminée à air chaud (avec sortie d'air chaud dans la salle de bain) pour les jours plus frais, et la cuisine fermée est équipée d'appareils modernes - cuisiner est un plaisir ici.
  De plus, il y a aussi une petite chambre à cet étage, qui pourrait être utilisée de manière optimale comme chambre d'amis ou bureau à domicile.

Toutes les pièces sont lumineuses et transmettent une sensation de vie méditerranéenne grâce au style architectural typique du Tessin.

• 1er étage
  Ici se trouvent deux grandes chambres lumineuses et belles - toutes deux avec un accès direct au balcon couvert où l'on peut déguster son café le matin avec une vue magnifique.
  De plus, il y a une grande salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes juste à côté, ainsi qu'un réduit séparé.

Rez-de-chaussée - machine à laver / salle technique / atelier / garage
Au rez-de-chaussée, ou au niveau de la rue, se trouve le garage, avec un atelier / cave avec une fenêtre, ainsi que la salle technique séparée avec tour de lavage (WS/TU) et lavabo.
De plus, il est possible de louer une place de parking supplémentaire de l'autre côté de la rue.

Une maison charmante et très bien entretenue, dans un emplacement avec une vue magnifique, dans un village de montagne typique du Tessin et pourtant pas loin de Locarno, pourrait être votre nouvelle maison et/ou bureau à domicile ou votre nouvelle île de vacances.

Nous sommes heureux de vous fournir plus d'informations ou un rendez-vous de visite et attendons votre demande,

Votre équipe immowunsch.com