Villa à vendre - 1354 Montcherand, Ruelle De La Riétaz 5

Dans une impasse, à la lisière d'une grande zone agricole non constructible, cette charmante villa individuelle entièrement rénovée de 5,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel et se compose de :

Au rez-de-chaussée :

• un hall d'entrée avec vestiaire et débarras
• une pièce polyvalente (bureau, chambre, salle de fitness) avec accès direct au jardin
• une salle de douche/WC
• une salle technique et une buanderie avec sèche-linge
• un spacieux salon de 54 m² avec poêle suédois et mur sec
• une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur américain, plan de travail en granit, plaque de cuisson à induction)
• le tout avec accès à la terrasse de plain-pied avec pergola et stores LED et un espace barbecue.

À l'étage :

• 2 grandes chambres (chacune 14 m²) avec accès à un balcon de 8 m² et une terrasse panoramique de 40 m²
• une pièce supplémentaire (bureau/dressing ou extension de chambre)
• une salle de bain avec sèche-linge
• un débarras (zone de dressing possible)

L'espace extérieur soigneusement conçu et inspirant comprend :

• un jardin soigneusement entretenu avec zone Zen, jardin japonais et potager
• un verger clôturé de plus de 700 m², idéal pour des arbres fruitiers ou de petits animaux
• 4 places de parking extérieures + 1 garage fermé
• une cave dans l'extension

Une extension indépendante de 32 m², aménagée en studio confortable, avec :

• un espace de vie avec poêle à bois
• une cuisine équipée
• un espace nuit bien délimité
• une entrée et une terrasse indépendante

Parfait pour accueillir vos proches ou créer un espace autonome !

De plus, cette propriété, qui allie confort moderne, atmosphère chaleureuse et conformité aux réglementations énergétiques actuelles, offre une vue imprenable sur les Alpes jusqu'au Mont Blanc.

Unique, elle est idéale pour ceux qui aiment la paix, la nature et l'authenticité et souhaitent vivre dans un environnement protégé avec des prestations de qualité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 078 229 26 06 !