Maison à vendre - 5452 Oberrohrdorf, Riedweg 5

Cette propriété spacieuse et indépendante est située dans la commune d'Oberrohrdorf (85 %), fiscalement avantageuse, et se trouve à proximité de Zurich et de Baden. La disposition en L offre un niveau de confidentialité maximal ; toute la zone de jardin avec coin salon et les pièces orientées sud et ouest sont parfaitement protégées des regards indiscrets.

Grâce à son emplacement sur un versant sud, la propriété est très ensoleillée. De plus, le haut talus offre une vue unique et imprenable sur les Alpes centrales suisses et les Alpes bernoises les jours de beau temps.

L'architecture et l'aménagement intérieur sont extrêmement bien pensés et mis en œuvre de manière moderne :

• Les deux garages sont intégrés à la propriété. Les deux cours peuvent également servir de parking.
• Un grand toit surplombant la zone de jardin avec coin salon protège l'intérieur de la propriété du soleil en été. En hiver, lorsque le soleil est plus bas, les rayons du soleil réchauffent le salon.
• Le linge est transporté directement de l'étage supérieur à la buanderie par un puits verrouillable.
• Toute la surface habitable se trouve sur un seul niveau et est fermée par un plafond en béton massif et isolé.
• Au sous-sol, outre les deux garages et d'autres pièces, il y a une grande pièce finie et chauffée. Elle peut servir de salle de jeux, de salle de sport ou de bureau. La grande citerne à mazout (6 000 litres) assure également une indépendance bienvenue face aux fluctuations à court terme des prix du mazout.
• Une cheminée intégrée est alimentée en air frais depuis le sous-sol. Les besoins en chaleur peuvent être régulés à l'aide d'un système de clapets.
• Le sauna au sous-sol s'intègre parfaitement à la pièce.

Le quartier est très calme. La rue du quartier est peu fréquentée. Les commerces et les écoles se trouvent au centre d'Oberrohrdorf. L'accès à l'autoroute est à 4,8 km et est accessible en 7 minutes. Néanmoins, la propriété est située à proximité immédiate d'une grande zone de loisirs (champs, forêts et vaste chaîne de collines).

La propriété a été régulièrement entretenue et est mise en vente en l'état.