Maison à vendre - 5452 Oberrohrdorf, Riedweg 5

Cette propriété individuelle et spacieuse est située dans le quartier fiscalement avantageux d'Oberrohrdorf (85%) et donc pas loin de Zurich et de Baden. Le plan en L offre une intimité maximale ; l'ensemble de l'espace jardin et les pièces orientées au sud et à l'ouest sont idéalement protégés des regards.

Grâce à l'emplacement en pente sud, la propriété est très bien ensoleillée. De plus, l'élévation élevée offre une vue unique et dégagée sur les Alpes centrales suisses et les Alpes bernoises par beau temps.

L'architecture et la conception intérieure sont extrêmement bien pensées et modernes :

• Les deux garages sont intégrés à la propriété. Il est également possible de se garer sur les deux avant-cours.
• Grâce à un grand avant-toit au niveau de l'espace jardin, l'intérieur de la propriété est protégé du soleil en été. En hiver, lorsque le soleil est plus bas, les rayons du soleil réchauffants atteignent le salon.
• Le linge est transporté directement à la buanderie par un conduit verrouillable.
• L'ensemble de l'espace de vie est agencé sur un seul étage. Il est terminé par un plafond en béton massif et isolé.
• Au sous-sol, en plus des deux garages et d'autres pièces, se trouve une grande pièce aménagée et chauffée. Celle-ci peut être utilisée comme salle de jeux, salle de fitness ou bureau. Le grand réservoir de mazout (6000 litres) permet également une indépendance bienvenue face aux fluctuations à court terme des prix du pétrole.
• Une cheminée intégrée est alimentée en air frais depuis le sous-sol. Un système pliant peut réguler la demande de chaleur.
• Le sauna au sous-sol s'intègre bien dans l'espace.

L'ensemble de l'environnement est très calme. La rue du quartier est peu fréquentée. Les commerces et les écoles se trouvent dans le centre du village d'Oberrohrdorf. La connexion autoroutière est à 4,8 km et peut être atteinte en 7 minutes. Néanmoins, la propriété est à proximité immédiate d'un grand espace de loisirs (champs, forêt et vaste chaîne de collines).

La propriété a été régulièrement entretenue et est à vendre dans son état actuel.