Maison à vendre - 3412 Heimiswil, Kipf 5

Vivre à la porte de Burgdorf !

Une propriété d'investissement attrayante est à vendre à Heimiswil, la porte d'entrée de Burgdorf. Dans un emplacement ensoleillé, à quelques pas de l'arrêt de bus, vous avez la rare opportunité d'acquérir une maison de quatre familles entièrement louée avec un grand potentiel. La propriété impressionne par ses appartements charmants et son utilisation optimale de l'espace. De plus, il existe un potentiel d'extension inutilisé pour une autre unité résidentielle. La maison est en bon état, mais nécessite des travaux d'entretien mineurs, une occasion parfaite pour les investisseurs qui reconnaissent et souhaitent exploiter le potentiel de développement de cette propriété. Ici, vous recevrez un investissement solide à un prix attractif, une occasion rare à la limite de Burgdorf.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Entièrement loué avec des rendements solides dans le secteur du logement abordable
• Potentiel d'extension pour un cinquième appartement disponible
• Espaces annexes attrayants : trois garages, un atelier et un sous-sol complet
• Emplacement indépendant et non bâti
• Emplacement central dans le village, directement à l'arrêt de bus
• Espaces de stationnement suffisants et vastes espaces extérieurs pour tous les résidents
• Idylle rurale directement au bord du ruisseau avec une vue dégagée sur la verdure
• Marché passionnant dans le segment "logement abordable"
• Pas de vacances, loué en permanence avec un potentiel de rendement supplémentaire
• À seulement cinq minutes en voiture du centre de Burgdorf
• Également parfaitement adapté comme maison intergénérationnelle
• Directement à l'arrêt de bus BLS pour Burgdorf
• Super connexion vélo sur la nouvelle piste cyclable créée

La répartition des pièces passionnantes :

Au rez-de-chaussée, se trouve un spacieux appartement de 4 pièces avec un accès direct à l'atelier et une terrasse privée avec vue sur la verdure. En dessous de la terrasse se trouve un garage individuel en béton.

À l'arrière de la propriété, il y a un plus grand garage double avec des pièces annexes et un accès au grenier, qui offre un potentiel d'extension supplémentaire.

Au premier étage, se trouvent deux appartements de 3,5 pièces accessibles par un couloir. Les deux appartements disposent d'un agencement pratique avec un accès direct à la cuisine dès l'entrée.

Le grenier abrite un spacieux appartement de 3,5 pièces qui a récemment été rénové en surface. Cet appartement s'étend, comme l'appartement du rez-de-chaussée, sur toute la surface du bâtiment et offre également un accès au grenier.

Cette propriété d'investissement allie un potentiel d'investissement solide à une sécurité à long terme. À quelques minutes du centre de Burgdorf, vous pouvez vous attendre à une maison de quatre familles entièrement louée avec des opportunités de développement prometteuses. Avec un peu de savoir-faire, vous pouvez créer ici un véritable bijou d'investissement.

Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui, nous avons hâte d'avoir de vos nouvelles !