Villa à vendre - 3400 Burgdorf, Oberburgstrasse 26

Une maison des temps de Gotthäuf

Déjà à l'époque où l'on voyageait encore à cheval et en calèche dans le lointain Langnau, la magnifique propriété de la Oberburgstrasse existait et a donc déjà beaucoup vu. Avec les deux bâtiments voisins, elle forme un ensemble impressionnant classé monument historique et est un précieux témoin de l'architecture passée.

De l'espace à perte de vue et encore du potentiel d'extension

Actuellement, deux parties habitent dans la propriété, bien qu'elle soit également une maison unifamiliale idéale. Le palier fermé relie les deux appartements et permet ainsi de circuler même en pyjama. Des mesures de construction ne sont pas nécessaires pour l'utilisation comme maison unifamiliale, seule une des deux cuisines pourrait devenir superflue à l'avenir.
Si la surface habitable actuelle de 260 m² ne suffit pas, le grenier peut également être aménagé. Les poutres du toit donneraient à cette pièce un charme tout particulier.

Habiter avec les grands-parents sous le même toit

Le plan et les différents accès aux appartements permettent, par exemple, de créer un logement pour invités au rez-de-chaussée. Là encore, sans grandes mesures de construction, une maison multigénérationnelle est ainsi possible.

Rester jeune à l'intérieur

Ces dix dernières années, beaucoup d'argent et de cœur ont été investis dans l'aménagement intérieur des deux appartements. Ni les cuisines, ni les salles de bains, ni les revêtements de sol ne nécessitent actuellement d'intervention.
C'est plutôt le cas de l'enveloppe du bâtiment, qui est d'une part un peu délabrée et d'autre part présente un potentiel d'amélioration énergétique. Il est bon de savoir qu'il est possible d'obtenir des aides financières auprès de la protection des monuments et de différents programmes de promotion. De plus, les investissements peuvent être entièrement déduits du revenu imposable, ce qui permet de réaliser des économies d'impôts considérables.

Tout ce dont vous avez besoin, à quelques pas

Un arrêt de bus se trouve juste devant la porte d'entrée. La gare de Steinhof, les écoles et les commerces sont également à quelques pas. À l'Oberburgstrasse 26, vous pouvez ainsi profiter pleinement des infrastructures urbaines.

**Le carillon sonne ?

**Nous serons heureux de vous fournir les documents de vente détaillés. Les visites sont bien sûr également possibles. Dans ce sens, nous nous réjouissons de votre prise de contact et restons à votre disposition pour toute question.