Maison à vendre - 8192 Glattfelden, Hohwindenstrasse 5

Ici, la localisation, la taille et le potentiel se rencontrent : Au Hohwindenstrasse 5 à Glattfelden, un terrain généreux de 754 m² attend de nouveaux propriétaires à la recherche de plus qu'un simple foyer.

Que vous planifiez/développiez un projet de nouvelle construction ou que vous souhaitiez rénover la maison individuelle pour un usage familial – cette propriété vous offre de nombreuses possibilités dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région.

Pourquoi Glattfelden ?

Emplacement résidentiel attrayant : adapté aux familles, calme et proche de la nature

Excellentes connexions : À quelques minutes de la gare, d'où vous pouvez rapidement rejoindre Zurich, Winterthour ou l'aéroport en S-Bahn

Demande élevée : Le mélange de charme rural et de bonne infrastructure fait de Glattfelden un lieu de résidence recherché – idéal pour un investissement à long terme.

Le terrain

Avec une superficie de 754 m², le terrain offre diverses possibilités de construction. Grâce à son emplacement et à sa taille, il est idéal pour un projet de nouvelle construction, que ce soit pour des maisons individuelles, un immeuble moderne ou une combinaison attrayante d'unités résidentielles.

La maison individuelle existante dispose de 212 m² de surface habitable et offre :

Un espace de vie/salle à manger lumineux avec cheminée

Un grand espace cuisine

Cinq chambres

Deux salles de bains

Une véranda avec un grand jardin et une piscine

Un garage double et de nombreuses pièces annexes au sous-sol

La propriété pourrait être louée jusqu'à ce qu'un projet de nouvelle construction soit mis en œuvre – générant ainsi des bénéfices continus tout en augmentant simultanément la valeur.

Données financières clés

Prix d'achat : CHF 1'747'000.00

Capitaux propres (20 %) : CHF 349'400.00

Coûts totaux mensuels : env. CHF 5'570.00

Conclusion – Un investissement avec une vision

Cette offre est plus qu'une simple propriété : c'est une opportunité de développement dans un quartier résidentiel populaire avec une forte demande. Utilisez la maison existante comme solution de transition – et concevez votre projet de nouvelle construction sur mesure à long terme.

Nous sommes heureux de vous conseiller personnellement et de vous montrer les diverses possibilités lors d'une visite sur place.