Maison à vendre - 4147 Aesch BL, Herrenweg 5

La commune d'Aesch

**<<Aesch vaut la peine d'y vivre - Aesch est une commune attachante>>
**Aesch est une commune dynamique du district d'Arlesheim, dans le canton de Bâle-Campagne. Elle se situe à environ 10 kilomètres au sud de la ville de Bâle et compte environ 10 500 habitants. Grâce à sa situation au pied du Jura et à proximité du Leimental, Aesch allie de manière attrayante l'idylle rurale à la proximité urbaine.

La commune est bien desservie par les transports publics : la ligne de tramway 11 et l'autoroute A18 relient directement Aesch au centre-ville de Bâle.

Son caractère familial, ses bonnes écoles, ses nombreuses possibilités de loisirs et sa proximité avec la nature font d'Aesch un lieu attrayant pour vivre et travailler.
Emplacement et bâtiment en bref

**Emplacement
**La maison individuelle située Herrenweg 5 à 4147 Aesch fait partie d'un ensemble de 12 maisons avec atrium datant de 1973. Herrenweg est une rue de quartier peu fréquentée, mais idéalement reliée à la route principale qui mène à Reinach. La connexion au réseau de transports publics est également idéale, avec un arrêt de tramway (n° 11) juste devant la porte. La zone environnante est principalement caractérisée par des maisons individuelles et de petits immeubles collectifs.

**La maison individuelle en résumé
**La maison avec atrium de 5,5 pièces était encore habitée jusqu'à récemment et se présente dans un bon état structurel. En 1997, l'enveloppe extérieure a été entièrement rénovée avec la pose de nouvelles fenêtres, de nouveaux stores et le rafraîchissement des parties en béton de la façade. De même, la salle de bain avec baignoire d'angle a été rénovée il y a quelques années et le chauffage au gaz a été remplacé en 1994. La salle de sport aménagée, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, est un atout supplémentaire.

La maison individuelle comprend une place de parking le long du Herrenweg, ainsi qu'un chemin d'accès et un abri à vélos en commun.

Avec une surface habitable totale de près de 210 m² et son espace extérieur facile d'entretien, la maison individuelle offre suffisamment d'espace pour une famille moderne. L'atrium, équipé de grandes fenêtres coulissantes, peut être facilement transformé en un espace extérieur supplémentaire utilisable avec beaucoup d'intimité.

La maison individuelle a été fraîchement repeinte et entièrement nettoyée au rez-de-chaussée et à l'étage. En principe, une prise de possession immédiate est possible sans travaux de rénovation importants.
Disposition des pièces

Sous-sol (env. 82 m²)
Salle de sport aménagée 30,0 m²
Couloir - 9,0 m²
Atelier/hobby avec espace d'entrée - 27,0 m²
Chauffage/buanderie/douche - 9,0 m²
Abri anti-atomique - 7,0 m²

Rez-de-chaussée (env. 81 m²)
Entrée - 4,5 m²
WC - 2,5 m²
Cuisine - 8,0 m²
Chambre/bureau - 9,5 m²
Salle à manger - 17,5 m²
Couloir de liaison - 9,0 m²
Séjour - 30,0 m²

Étage (env. 46 m2)
Parents - 14,5 m²
Chambre enfant 1 - 12,5 m²
Chambre enfant 2 - 8,5 m²
Salle de bain/WC - 5,0 m²
Réduit - 2,0 m²
Couloir/entrée - 4,0 m² **Résumé des surfaces (env.)
**Surface habitable totale RDC et étage - 128 m²
Surface totale sous-sol - 82 m²
Surface jardin atrium - 20 m²
Surface jardin - 40 m²
Balcon 1er étage - 3 m²

**Hauteurs sous plafond
**Sous-sol - 2,25 m
Sous-sol - Salle de sport - 3,10 m
RDC - 2,45 m
Étage - 2,45 m
Nous sommes à votre disposition.

Peter Stalder se réjouit de votre prise de contact et se fera un plaisir de vous faire visiter la maison avec atrium.