Maison à vendre - 4224 Nenzlingen

Belle maison unifamiliale avec jardin et vue imprenable à Nenzlingen

Description :
Sur mandat des propriétaires, nous vendons immédiatement ou sur accord une magnifique maison unifamiliale dans un quartier résidentiel de premier ordre à 4224 Nenzlingen, à seulement 10 minutes en voiture d'Aesch. Cette maison entretenue offre une surface habitable d'environ 133 m², un jardin avec coin-jardin, un garage ainsi que plusieurs places de parking et une vue imprenable.

Données clés :
Prix de vente : CHF 1'175'000.-
Investissements totaux (2014-2022) : env. CHF 120'000.-
Charges mensuelles : env. CHF 300.-
Occupation : à partir du 1er mai 2024 ou sur accord
Année de construction : 2006/2022
Surface habitable : env. 133 m²
Surface utile : env. 191 m²
Superficie du terrain : 483 m²
Cubature : 850 m³
Sous-sol : 58 m²
Parcelle : 315 registre foncier Nenzlingen
Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol

Investissements et rénovations :
2014 :
Installation d'un sauna infrarouge au sous-sol (CHF 4'800.00)
2015 :
Rénovation de l'aménagement paysager et de l'étang (CHF 15'000.00)
2017 :
Nettoyage de la façade (CHF 6'000.00)
2019 :
Cadre en acier pour la séparation du parking (CHF 2'500.00)
2021 :
Diverses rénovations, y compris la salle de bain et la cuisine (CHF 45'260.00)
2022 :
Nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain, nettoyage du toit, nettoyage de la façade, nouveaux sols dans les chambres à l'étage (CHF 50'000.00)

Programme des pièces :
Extérieur :
Places de parking
Garage avec borne de recharge pour voiture électrique
Coin-jardin
Jardin

Rez-de-chaussée :
Entrée d'environ 7 m²
Chambre 1 d'environ 11 m²
Cuisine, salle à manger, séjour d'environ 41 m²
Coin-jardin

Étage :
Chambre 2 d'environ 15 m²
Chambre 3 d'environ 22 m²
Chambre 4 d'environ 13 m²
WC, douche, salle de bain avec fenêtre et environ 12 m²
Entrée d'environ 3 m²

Sous-sol :
Cave 1 d'environ 10 m²
Cave 2 d'environ 13 m²
Cave 3 d'environ 17 m²
Une pièce de vie/chambre d'amis/bureau a été aménagée dans la cave.
Abri anti-atomique d'environ 9 m²
Local technique d'environ 9 m²

Caractéristiques particulières :
Cheminée
Revêtement en pierre de grès
Fenetres en bois et en métal
Une terrasse couverte et une terrasse non couverte
Robinet d'eau gazeuse de BWT Aqua AG
Étang naturel à l'extérieur
Pompe à chaleur air/eau
Installation d'adoucissement de l'eau
Utilisation de l'eau de pluie
Pièces lumineuses
Beaucoup d'intimité
Nouveaux appareils électroménagers dans la cuisine
Nouvelle machine à laver et nouveau sèche-linge
Grand débarras couvert pour les outils de jardin
Situation très belle, calme et ensoleillée avec vue imprenable

Infrastructures :
Écoles et établissements de formation :
Jardins d'enfants Nenzlingen - 271 m
École primaire Grellingen - 1,7 km
Jardins d'enfants - 2,0 km
École primaire - 2,4 km
Jardins d'enfants Werkhof - 2,5 km

Magasins :
Lidl Suisse - 1,9 km
Migrolino Zwingen - 2,0 km
Coop Pronto Shop avec station-service Zwingen - 2,7 km
Denner Discount - 3,2 km
Oelist GmbH - 3,3 km

Transports publics :
Nenzlingen, place du village - 62 m
Nenzlingen, Unterdorf - 281 m
Zwingen, Nenzlingenmatten - 1,0 km
Zwingen, Strengenfeld - 2,0 km
Pfeffingen, Bergmattenweg - 2,1 km

Visites :
Possibles 365/365 sur rendez-vous. Nous nous réjouissons de votre prise de contact par WhatsApp au 079 202 13 13. Votre agent immobilier régional, IMMOROSSI, M. Rosario Perri, Mobile / WhatsApp : +41 79 202 13 13, perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch

IMMOROSSI AG :
Nous évaluons, conseillons, achetons/vendons et louons des appartements, des maisons et des immeubles à appartements. Notre petite équipe est à votre disposition du dimanche au vendredi. Nous sommes rapides, simples et discrets. Contactez-nous si vous souhaitez commercialiser un bien immobilier. Nous vous conseillerons avec plaisir et vous proposerons les meilleures conditions en Suisse. Nous nous réjouissons de votre prise de contact par WhatsApp, e-mail ou téléphone. Votre équipe IMMOROSSI.

RESPONSABILITÉ :
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