Casa singola in vendita - 4147 Aesch BL, Herrenweg 5

Il comune di Aesch

**<<Aesch è un luogo dove vivere - Aesch è un luogo da amare>>
**Aesch è un comune vivace nel distretto di Arlesheim del cantone Basilea Campagna. Si trova a circa 10 chilometri a sud della città di Basilea e conta circa 10.500 abitanti. Grazie alla sua posizione ai piedi del Giura e vicino alla valle di Leimental, Aesch unisce in modo attraente l'idillio rurale alla vicinanza urbana.

Il comune è ben collegato ai trasporti: con la linea tranviaria 11 e l'autostrada A18, Aesch è direttamente collegata al centro città di Basilea.

La sua vocazione familiare, le buone scuole, le numerose opportunità di svago e la vicinanza alla natura fanno di Aesch un luogo attraente per vivere e lavorare.
Posizione e edificio in breve

**Posizione
**La casa unifamiliare in Herrenweg 5 a 4147 Aesch fa parte di un complesso di 12 case con atrio del 1973. Herrenweg è una strada di quartiere poco trafficata, ma con un collegamento ideale alla strada principale come strada di collegamento a Reinach. Altrettanto ideale è il collegamento alla rete di trasporto pubblico con una fermata del tram (n. 11) proprio davanti alla porta di casa. L'area circostante è caratterizzata principalmente da case unifamiliari e piccoli edifici plurifamiliari.

**La casa unifamiliare in sintesi
**La casa con atrio di 5,5 locali era abitata fino a poco tempo fa e si presenta in buone condizioni strutturali. Nel 1997 è stato completamente ristrutturato l'involucro esterno con l'installazione di nuove finestre, nuove tende da sole e il rinnovamento dei componenti in calcestruzzo della facciata. Inoltre, qualche anno fa è stato rinnovato il bagno con vasca ad angolo e nel 1994 è stata sostituita la riscaldamento a gas. Come extra interessante, c'è la palestra attrezzata con un'altezza del soffitto di oltre 3 metri.

La casa unifamiliare comprende un posto auto lungo Herrenweg, nonché il vialetto di accesso e un ricovero per biciclette in comune.

La casa unifamiliare, con una superficie utile totale di quasi 210 m² e la sua area esterna di facile manutenzione, offre spazio sufficiente per la famiglia moderna. L'atrio, dotato di grandi finestre scorrevoli, può essere trasformato con poco sforzo in un'ulteriore area esterna utilizzabile con molta privacy.

La casa unifamiliare è stata appena tinteggiata e completamente pulita al piano terra e al piano superiore. In linea di principio, è possibile un immediato trasloco senza grandi lavori di ristrutturazione.
La disposizione degli spazi

Piano seminterrato (circa 82 m²)
Palestra attrezzata 30,0 m²
Corridoio - 9,0 m²
Officina/hobby compreso spazio antistante - 27,0 m²
Riscaldamento/lavanderia/doccia - 9,0 m²
Rifugio antiaereo - 7,0 m²

Piano terra (circa 81 m²)
Ingresso - 4,5 m²
WC - 2,5 m²
Cucina - 8,0 m²
Camera/studio - 9,5 m²
Zona pranzo - 17,5 m²
Corridoio di collegamento - 9,0 m²
Soggiorno - 30,0 m²

Piano superiore (circa 46 m2)
Genitori - 14,5 m²
Camera bambini 1 - 12,5 m²
Camera bambini 2 - 8,5 m²
Bagno/WC - 5,0 m²
Ripostiglio - 2,0 m²
Corridoio/anticamera - 4,0 m² **Riepilogo delle superfici (circa)
**Superficie abitabile totale PT e PS - 128 m²
Superficie totale PS - 82 m²
Superficie giardino atrio - 20 m²
Superficie giardino - 40 m²
Balcone 1° piano - 3 m²

**Altezze dei soffitti
**PS - 2,25 m
PS - Palestra - 3,10 m
PT - 2,45 m
PS - 2,45 m
Siamo a vostra disposizione.

Peter Stalder si aspetta il vostro contatto e sarà lieto di prendervi per mano per mostrarvi la casa con atrio.