Maison à vendre - 9413 Oberegg, Rutlenstrasse 49

Oberegg – une enclave du plus petit canton suisse d'Appenzell Rhodes-Intérieures – compte, avec les hameaux environnants, environ 1900 habitants. Niché entre le Hirschberg et la douce chaîne de collines de St. Anton, le charmant village s'accroche à flanc de coteau à 885 m d'altitude et procure un sentiment de sécurité.

Oberegg est encore un véritable village au meilleur sens du terme : caractérisé par des entreprises artisanales, des petits et grands magasins ainsi qu'une vie associative active. Seul district d'Appenzell Rhodes-Intérieures, Oberegg – également en raison de son éloignement du chef-lieu – présente une structure que l'on ne retrouve que dans les communes indépendantes.

L'ancienne maison de broderie datant de 1904 vous offre un logement confortable au cœur d'Oberegg. Avec un prix de vente attractif de 480 000 CHF et environ 120 m² de surface habitable, le bien séduit par un rapport équilibré entre prix et qualité de vie.

La maison s'étend sur trois niveaux et comprend au total 4,5 pièces. Une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres dans le séjour confère aux pièces une atmosphère particulièrement chaleureuse et invite à une conception créative des espaces. Un poêle à carrelage traditionnel assure une chaleur agréable, complété par un chauffage électrique.

La cuisine offre un accès direct à un balcon ensoleillé – idéal pour des rencontres conviviales en plein air ou des moments de détente avec vue sur la verdure. Le terrain plutôt compact réduit l'entretien et convient parfaitement aux personnes qui souhaitent vivre près de la nature tout en ayant un entretien facile.