Maison à vendre - 6595 Riazzino, Via Collina 48

Maison unifamiliale avec vue panoramique et espaces spacieux
Nichée dans la tranquillité des collines, cette belle maison unifamiliale offre un équilibre parfait entre confort et nature, avec une vue panoramique qui s'étend jusqu'à un aperçu du lac.

L'emplacement :
Située au 48, Via Collina, dans la commune de Lavertezzo, la maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, avec une vue dégagée au loin. L'emplacement est facilement accessible, avec divers services à courte distance et une position privilégiée qui garantit intimité et sérénité. La propriété est facilement accessible et offre deux places de parking couvertes sous un abri. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse au charme naturel, bien exposée et à proximité de toutes les principales connexions.

La propriété :
La propriété a une surface habitable brute d'environ 280 m², répartie sur 4 étages dont 3 sont habitables.
L'entrée de la propriété se trouve au niveau intermédiaire supérieur où nous trouvons un hall d'entrée accueillant et un WC invités, quelques marches mènent à la vaste zone de vie.
La zone de vie se compose de : un grand salon avec une belle cheminée au centre qui apporte chaleur et confort à l'ensemble de l'environnement, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, un grand espace pour profiter de la zone de vie dans son intégralité. De ce niveau, en passant par la salle à manger, on accède à la terrasse extérieure couverte avec cheminée/gril, et au jardin avec un espace pergola avec une table en granit, où l'on peut passer de merveilleux moments de tranquillité en plein air.
En montant les escaliers depuis le hall d'entrée, on atteint le dernier étage qui dispose de deux chambres sous les combles parfaites pour un bureau ou des invités.
En descendant les escaliers depuis la zone de vie, nous trouvons une zone de nuit qui comprend une salle de bain avec WC et baignoire, deux chambres (dont une avec accès direct au jardin), et une chambre principale avec un espace dressing et une salle de bain principale avec douche.
L'espace extérieur se compose de divers espaces en terrasses, dont une grande terrasse avec cheminée/gril couverte et une pergola extérieure avec une table en granit, un grand jardin en pente qui offre la possibilité de construire une piscine et de vastes espaces pour vivre en plein air. La vue panoramique et la vue partielle sur le lac enrichissent encore l'atmosphère, créant un environnement idéal pour la détente avec intimité.

Les rénovations :
La propriété a été maintenue en bon état grâce à des travaux d'entretien réguliers. Bien que le bâtiment ne soit pas de construction récente, il a été soigneusement entretenu, avec des systèmes principaux fonctionnels et bien entretenus. L'isolation du bâtiment suit les normes des années 80-90 avec une double maçonnerie, le chauffage est électrique tout comme le chauffe-eau pour la production d'eau chaude sanitaire. La cuisine et les salles de bains sont équipées d'équipements de base, mais pourraient bénéficier d'une modernisation. Les éventuelles rénovations concernent principalement des aspects esthétiques et ne sont pas urgentes, ce qui rend cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts et besoins.
Un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison spacieuse pour leur famille, construite avec soin et avec des matériaux de qualité, bien exposée et avec une vue incomparable avec toutes les commodités pour vivre en tranquillité.