Maison à vendre - 8302 Kloten, Ruebisbachstrasse 48

Dans un emplacement privilégié et familial à Kloten, cette charmante maison de ville de 6,5 pièces avec un jardin spacieux est à vendre. La maison de coin mitoyenne de 1969 impressionne par une disposition réfléchie, une surface habitable principale d'environ 130 m², 41,5 m² de pièces annexes chauffées et un jardin bien entretenu offrant une grande intimité.

Emplacement & Environnement

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et attrayant, avec un excellent accès aux écoles, aux commerces et aux zones de loisirs. La proximité de l'aéroport de Zurich et de la ville de Zurich rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les professionnels ainsi que pour les familles amoureuses de la nature.

Points forts en un coup d'œil

• Jardin spacieux de 307 m², encadré de piliers en granit de haute qualité pour une protection optimale de la vie privée
• Espace de vie et de salle à manger baigné de lumière avec cheminée à cassette de chauffage et accès direct au jardin
• Deux pièces chauffées et multifonctionnelles au sous-sol - idéales pour le fitness, le bien-être ou les loisirs

Aperçu de la répartition des pièces

Rez-de-chaussée : En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée accueillant avec un placard intégré pratique. À gauche se trouve un bureau lumineux ou une chambre d'amis. L'espace de vie et de salle à manger ouvert avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et offre un accès direct au jardin ensoleillé. La cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC complètent l'espace à ce niveau.

Étage supérieur : À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres bien proportionnées qui offrent des options d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambres d'enfants, bureaux ou dressings. Un débarras pratique offre un espace de rangement supplémentaire. La salle de bain spacieuse dispose d'une baignoire et d'un WC. Un balcon donnant sur le jardin bien entretenu complète l'étage supérieur.

Sous-sol : Le sous-sol offre, en plus d'un hall d'entrée fonctionnel avec machine à laver, sèche-linge et adoucisseur d'eau, deux pièces chauffées idéales pour le fitness, le sauna ou les loisirs. De plus, deux autres caves et une salle technique/de chauffage sont disponibles.

Stationnement : Une boîte de garage doit être achetée séparément pour CHF 45'000. Une place de stationnement extérieure directement devant la maison peut être utilisée comme place de stationnement pendant la journée.

Cette maison de ville bien entretenue offre un excellent rapport qualité-prix, beaucoup d'espace et un point de départ idéal pour un logement individuel avec un grand potentiel de conception personnelle. L'emplacement calme, le jardin spacieux et la construction solide font de cette propriété un véritable rêve de maison - pas seulement pour les familles.