Maison contigüe à vendre - 5454 Bellikon, Hauserstrasse 48

Emplacement de rêve au Heitersberg à Bellikon AG

Cette charmante maison de ville est située dans un endroit calme et ensoleillé au-dessus des collines de Bellikon - nichée dans le paysage idyllique du Heitersberg. L'emplacement sud-ouest surélevé offre une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de la Reuss et des couchers de soleil spectaculaires. Les zones naturelles et de loisirs commencent juste devant votre porte.

Points forts de la propriété :

• Quartier résidentiel calme avec vue dégagée et soleil du soir
• 3 balcons orientés sud-ouest
• 135 m² de surface habitable sur 3 étages
• 243 m² de surface brute
• Magnifique grenier aménagé
• Espace extérieur commun à partager
• 2 places de parking en garage
• 2 places de stationnement extérieures devant le garage

Répartition des pièces :

Rez-de-chaussée :

• Salon lumineux avec accès au balcon
• Cuisine semi-ouverte avec appareils modernes
• Salle à manger avec passe-plat pratique
• Toilettes pour invités

Étage supérieur :

• 4 chambres, deux avec accès au balcon
• Salle de bain avec douche-baignoire

Grenier :

• Aménagé avec balcon à lucarne, belle hauteur sous plafond, charmants plafonds en pente et fenêtres de toit
• Poêle suédois pour des heures agréables
• Grenier intégré avec raccordement à l'eau et cabine de chaleur infrarouge

Sous-sol :

• Salles de cave avec accès direct au garage

Cette propriété est parfaite pour une jeune famille qui apprécie la détente en pleine nature et un environnement calme et familial - tout en étant bien reliée à Baden, Zurich et ses environs.

Distances :

• École de la 1ère à la 6ème classe à Bellikon
• Achats quotidiens : Volg à Bellikon
• Transports publics (arrêt de bus) : 650m

Prix de vente :

• Maison de 6½ pièces : CHF 975'000.

Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer la propriété sur place !

Programme des pièces

Rez-de-chaussée :

• Entrée, couloir : 5.15 m²
• Cuisine, banc d'angle : 8.80 m²
• Salle à manger : 7.95 m²
• Toilettes pour invités : 2.0 m²
• Escalier : 4.20 m²
• Salon : 25.05 m²
• Balcon : 9.65 m²

Étage supérieur :

• Couloir : 4.70 m²
• Salle de bain : 3.55 m²
• Chambre | Parents : 10.70 m²
• Chambre : 9.10 m²
• Chambre : 10.25 m²
• Chambre : 12.45 m²
• Balcon : 9.95 m²

Grenier :

• Chambre de grenier : 31.15 m²
• Réduit : 2.65 m²
• Niche de stationnement : 2.85 m²
• Lucarne : 10.55 m²
• Hall : 19.80 m²