Maison à vendre - 6803 Camignolo, Via Retagn Da Sota 46

À vendre à Camignolo (Monte Ceneri), lumineuse villa indépendante située dans une position centrale et tranquille dans le quartier résidentiel du village, idéale pour les familles ou les couples qui souhaitent vivre dans le calme sans renoncer au confort.

Villa :

Rez-de-chaussée 108 m², grand hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, coin repas avec cheminée, trois chambres, balcon de 8,5 m² avec accès direct au jardin, salle de bain avec baignoire.

Sous-sol 102 m², salle de loisirs avec fenêtres idéale pour divers usages, couloir, salle de bain avec douche, buanderie, cave, locaux techniques et garage.

Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur.

Jardin :

Total de 393 m² entourant la maison

Façade méditerranéenne avec lauriers-roses, lavandes et cactus

Arrière-plan plat de 150 m² idéal pour une pergola, un abri de jardin ou une piscine

Élégante allée pavée de couleur corail qui relie harmonieusement les deux zones

Stationnement :

Trois places de parking pratiques : deux à l'extérieur et un garage avec porte automatique directement relié à la villa

Grand parking extérieur capable d'accueillir des véhicules de grande taille

Rénovations et améliorations :

fenêtres, menuiseries renouvelées, plomberie, électricité et chauffage conformes.

En 2017, l'isolation du toit, le plâtre des murs intérieurs et extérieurs ont été refaits.

En 2020 : projet approuvé et permis obtenus pour la construction d'une piscine extérieure encastrée de 3 x 6,5 m

Possibilité d'agrandir la maison avec la construction d'un étage d'environ 70 m²

Points forts :

Intimité garantie, immergée dans la verdure

À quelques pas : collège, maternelle, aire sportive et salle de sport

Services accessibles en quelques minutes : supermarchés, banques, pharmacies et centres de bien-être

Prix CHF 1'215'000 incluant les places de parking

N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.