Maison à vendre - 4467 Rothenfluh, Alte Landstrasse 45

Ce qui vous attend

Adjacent à des terres agricoles, parfaite exposition au soleil, calme et avec de magnifiques vues sur la nature, tout cela vous attend avec cette offre.

La petite maison construite en 1952 (construction en ossature bois) offre 3 chambres, un salon, une cuisine de travail, une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lavabo, ainsi qu'un WC invité.

La maison comprend un abri attenant, un garage spacieux avec une place de parking supplémentaire. La superficie du terrain offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire.

Une offre rare qui attend ses nouveaux propriétaires.

Rothenfluh, à 7 minutes en voiture de la gare SBB de Gelterkinden !

Programme des pièces

Directement depuis l'ancienne route de campagne, le garage spacieux et la place de parking peuvent être accessibles en voiture. Un escalier extérieur mène aux niveaux de vie de la propriété.

Sous-sol

Un grand hall vous accueille chaleureusement dans la maison. Ici, le tableau électrique et la machine à laver sont également logés. Suit la salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lavabo. Dans une niche de la salle de bain, le chauffe-eau électrique, l'entrée principale d'eau et le chauffage central au bois sont placés séparément. Dans le cadre d'un nouvel investissement, le chauffage au bois doit être remplacé rapidement. Suivent un salon et une pièce de cave.

Rez-de-chaussée

En montant les escaliers, vous trouverez le WC invité (raccordement d'eau froide) et trois pièces, dont deux ont accès au balcon et à la terrasse. La cuisine de travail séparée offre le standard actuel. Four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson en céramique vitrocéramique, évier et de nombreux espaces de rangement pratiques. Année de la cuisine : 2005

La grande terrasse est située au sud de la propriété. Garantie d'une exposition parfaite au soleil et d'un calme. De là, vous pouvez accéder à l'abri attenant, qui offre un espace utilisable supplémentaire. Pour le stockage du bois et bien d'autres choses, cet espace est pratique pour les artisans amateurs. Au nord, deux autres espaces extérieurs sont disponibles avec une vue magnifique sur Rothenfluh-Fluh.

La propriété offre la possibilité de compléter la maison avec un espace de vie supplémentaire. Environ 82 m² de SFA (surface de plancher brute) peuvent être créés en plus.

La maison est fondamentalement habitable. Des ajouts et d'autres ajustements peuvent être effectués étape par étape.

Une offre rare qui présente un grand potentiel et se trouve dans un emplacement magnifique.

Bon à savoir

2024 Nouveau lave-vaisselle

2024 Travaux d'aménagement paysager

2023 Rénovation et extension de la terrasse

2023 Nouvelle porte de garage avec télécommande et clavier à code

2006 Remplacement complet du câblage électrique et du tableau, tuyaux d'eau renouvelés, nouvel escalier d'accès

2005 Remplacement des fenêtres, cadres en plastique avec double vitrage, volets métalliques neufs en partie, remplacement de la cuisine, nouveaux revêtements de sol dans les chambres, installation de la salle de bain et de la pièce au sous-sol

1992 Extension de l'abri

1973 Construction du garage avec terrasse sur le toit du garage.