Maison à vendre - 4460 Gelterkinden

Propriété très bien entretenue avec confort de vie et potentiel commercialPropriété exclusive à Gelterkinden - Habiter, travailler et investir avec potentielCette propriété exceptionnelle à Gelterkinden allie confort de vie moderne et multiples possibilités d'utilisation commerciale, offrant ainsi une opportunité rare aux indépendants, artisans ou investisseurs. Cette maison individuelle de 5,5 pièces, avec une surface habitable nette de 133 m², séduit par ses plafonds hauts, ses espaces lumineux et une vue panoramique imprenable. Le salon accueillant, équipé d'un poêle suédois relié au réservoir d'eau, crée une atmosphère chaleureuse et un climat de vie agréable.Le terrain de 805 m² comprend également un grand atelier, idéal pour le stockage de matériel, des espaces de production ou des places de stationnement. Il est équipé d'un raccordement au courant triphasé, offrant ainsi une grande flexibilité pour une utilisation commerciale. Un autre atout majeur est l'installation photovoltaïque sur le toit, qui permet une production d'énergie durable et efficace. La propriété est située en zone WG 2 B et bénéficie d'un droit de superficie jusqu'en 2060, avec une redevance mensuelle de 640 CHF pour un usage commercial.L'excellent état général du bien, le système de chauffage par pompe à chaleur air-air, le garage spacieux ainsi que les 20 places de stationnement extérieures garantissent un confort optimal et une utilisation polyvalente. Située dans un environnement calme tout en étant bien desservie, cette propriété offre une accessibilité idéale et une qualité de vie élevée. Ce bien est la parfaite combinaison de logement et d'espace de travail, et offre un énorme potentiel de développement pour des projets individuels. Que ce soit pour votre propre usage ou comme investissement, votre créativité n'aura aucune limite.Saisissez cette occasion rare et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement les multiples possibilités offertes par cette propriété !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS :