Villa à vendre - 4310 Rheinfelden

Villa "Terra Nobile" Maison générationnelle pour deux familles - 2 appartements en copropriété

TERRA NOBILE représente une architecture de villa unique et exclusive avec deux appartements en duplex aménagés individuellement en copropriété. Peu importe où vous vous trouvez, que ce soit dans l'allée de la cour avec les garages privés, dans l'appartement de jardin « beau jardin » ou dans l'appartement en attique-maisonnette « bel étage », dans votre cave privée spacieuse ou dans votre espace bien-être personnel, tous les accès sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et les étages sont facilement accessibles par ascenseur. Des armoires encastrées sur mesure discrètement conçues offrent beaucoup d'espace de rangement. Vous profiterez ici sans soucis de l'espace et du calme d'une villa tout en vous engageant pour une construction hybride en bois écologique et neutre en CO2, complétée par une installation photovoltaïque pour la production d'électricité pour la pompe à chaleur air-eau.

La villa pour deux familles convient à une famille multigénérationnelle, pour habiter et travailler, pour la location à une ou deux parties sur la base de la copropriété.

Rheinfelden I Quartier Kapuzinerberg

Le quartier de villas prisé de Kapuzinerberg se caractérise par son emplacement sur une colline en bordure de la pittoresque vieille ville médiévale de Rheinfelden. En quelques minutes à pied, vous vous trouvez à la gare SBB, dans la vieille ville, dans la zone de loisirs du Jura, sur le Rhin ou sur le terrain de golf. Rheinfelden abrite également le Sole Uno avec le Parkhotel am Rhein et des possibilités pour les amateurs de tennis. Pour les amateurs de chevaux, de nombreuses écuries se trouvent à proximité.

L'appartement avec jardin « beau jardin »

L'appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct de plain-pied à la magnifique installation de jardin avec jeux d'eau, différents espaces de détente, cour intérieure, sauna, jacuzzi et chemin piétonnier antidérapant en Gemfloor et bien plus encore. Dans le « beau jardin », vous profiterez de votre maison spacieuse dans le corps de logis avec jardin d'hiver et accéderez directement au double garage de plain-pied. Les pièces sont sécurisées par un système d'alarme. L'installation d'une cheminée confortable est prévue.

Caractéristiques du « beau jardin »

• Surface habitable y compris le jardin d'hiver env. 160 m2
• 3,5 pièces Optionnel 4,5 pièces
• Habitation accessible aux personnes à mobilité réduite et ascenseur
• Terrasse extérieure couverte env. 52 m2 avec sauna
• Jardin privé env. 420 m2
• Jacuzzi encastré couvert, 4 personnes
• Places de parking double avec accès direct à la maison

L'appartement en maisonnette « bel étage »

L'appartement en maisonnette se distingue par ses pièces à vivre lumineuses et un grand balcon couvert avec un toit en verre et un store solaire électrique. Vous profiterez ici de la vue imprenable sur le ciel de jour et de nuit. Au dernier étage se trouve la chambre « en suite » avec dressing, cabine infrarouge et salle de bain. De là, vous accédez directement à la terrasse sur le toit de 38 m2. L'accès se fait sans obstacle avec un ascenseur directement aux deux étages de l'appartement.

Dans le « bel étage », vous recevrez vos invités et profiterez au 1er étage de votre maison spacieuse dans le corps de logis avec jardin d'hiver. L'étage supérieur en attique est votre espace personnel avec des pièces privées et une vue imprenable.

Caractéristiques du « bel étage »

• Surface habitable y compris le jardin d'hiver env. 170 m2 (1er étage)
• 3,5 pièces, Optionnel 4,5 pièces
• Terrasse extérieure couverte avec toit en verre env. 52 m2
• plus dernier étage env. 65 m2 (« en suite ») et cabine infrarouge
• Terrasse en attique env. 38 m2
• Total des pièces à vivre y compris le jardin d'hiver env. 235 m2
• Double garage avec accès direct à la maison

Remarque :

Le bien est vendu dans son intégralité. Les acheteurs ont la possibilité de vendre les unités résidentielles dans la copropriété déjà constituée.

Votre budget doit tenir compte d'un prix d'achat d'environ 5,3 millions de CHF. C'est pourquoi nous ne demandons que des demandes solvables et sérieuses.

N'ENTREZ PAS sur la propriété ! sans notre accompagnement. Le bien est sécurisé par une alarme et sous vidéosurveillance !

Pour plus d'informations ou une visite, veuillez consulter notre site Web à l'adresse www.arcoplus.ch ou contactez-nous. Toutes les informations sans garantie légale.