Maison à vendre - 9423 Altenrhein, Dorfstrasse 43

Maison individuelle dans un emplacement de choix

Constructions neuves exclusives conçues pour le nouveau climat

Emplacement de choix entouré de nature et d'espaces verts

Habitation méditerranéenne avec beaucoup d'intimité et de calme

Excellentes liaisons de transport et commerces à proximité

Domicile fiscalement avantageux dans la commune (SG) (89 %)

Choix judicieux de l'emplacement et du mode de construction

Un investissement solide et stable compte tenu de

• l'évolution climatique actuelle
• l'augmentation rapide de la densité et du nombre d'habitants
• de l'évolution importante des prix sur le marché immobilier

Brève description

Construction neuve 2024

Construction massive, maçonnerie isolante, parasismique

Orientation méditerranéenne

Toiture à quatre pans avec tuiles en terre cuite

Terrain à partir de 517 m2

Surface habitable 190 m2 bwf

Surface utile 270 m2

Chambres spacieuses 5½ - 6½

Hauteur sous plafond supplémentaire 2,60-2,80 m

Salon et terrasse ensoleillée spacieux et couverts

Gros œuvre de qualité supérieure PLUS (++++)
Cette base vous permet une mise en œuvre libre
dans la conception et l'aménagement.

Tous les raccordements sont prêts et les installations sont en service
pour l'installation immédiate de la cuisine, de la salle de bain et des revêtements de sol

Chauffage

• Chauffage au sol dans toutes les pièces
• Pompe à chaleur SQ (super silencieuse)

Sanitaires

• Raccordements prêts pour l'installation des appareils

Électricité

• Interrupteurs et prises en service
• Spots encastrés en service
• Conduites prêtes pour les raccordements

Multimédia

• Technologie fibre optique FTTH
• BEP + boîtier de distribution OTO
• Armoire murale propre

Borne de recharge pour voiture électrique

• en service

Automatisme de portail

• en service

Installation photovoltaïque (solaire)

• Préparation à la mise en service

Installation d'ascenseur

• possible

Boîtiers encastrés

• disponibles

Environnement

• Propriété très bien entretenue
• Haies, plantes, pelouse aménagées et entretenues
  par des paysagistes

Budget

• Prix de vente à partir de CHF 1'550'000.-

Preuves (externes)

• 2024/08 Analyse immobilière WüestPartner
• 2024/07 Fiche d'information locale UBS
• 2024/07 IAZI Real Estate (évaluation bancaire)

Documentation et contact (exposé)
https://visualista.aryeo.com/sites/43-dorfstrasse-altenrhein-sg-9423-8349782/branded

Nous vous remercions de votre intérêt et de l'envoi de vos coordonnées.

Cordialement
Propriété

représentée par
LG Administration