Maison à vendre - 4133 Pratteln, Blözenweg 43

La propriété impressionne par sa vue dégagée et son excellent emplacement sur Blözenrain à Pratteln. La propriété dispose d'un grand salon et salle à manger (42 m2) avec un sol en marbre exclusif et un accès au jardin avec un espace de jardin chauffé. La chambre principale dispose également d'un balcon supplémentaire (6 m2) avec une vue dégagée sur Bâle, les Vosges et la Forêt-Noire. Dans toute la maison, des fenêtres en plastique AERNI avec triple vitrage et verrouillables.

Programme détaillé :

Rez-de-chaussée : salon-salle à manger de 42 m2 avec cheminée et accès direct à l'espace de jardin chauffé avec stores solaires. Revêtement de sol en marbre. La cuisine moderne se trouve juste à côté : four à micro-ondes, four, combinaison réfrigérateur Bauknecht, lave-vaisselle Miele. L'entrée séparée avec placard mural et vestiaire relie d'une part le salon et d'autre part le sanitaire et la douche avec un accès séparé à la cave depuis l'entrée.

Escalier vers le 1er étage : élégant escalier en marbre avec rampe d'escalier en acrylique. Ascension très bien entretenue vers le 1er étage.

1er étage : hall spacieux avec sol en marbre et lucarne avec beaucoup de lumière du jour. Grande chambre principale (30 m2) avec vue de rêve et un espace salle de bain et toilettes exclusif incluant un vestibule. De plus, deux chambres sont disponibles - qui peuvent être utilisées comme chambres d'enfants ou bureaux.

Cave : vestibule avec options de rangement, salle de loisirs/salle de jeux pour enfants avec puits de lumière, pièce supplémentaire pour sauna (pas encore aménagée), abri anti-aérien, salle de chauffage (chauffage central entièrement automatique de VIESSMANN (Vitola 200) et salle de réservoir avec un grand réservoir de 7000 litres et sécurité Hectronic. La buanderie avec machine à laver et sèche-linge est très généreusement conçue avec suffisamment d'espace pour un étendoir et éventuellement une douche séparée pour le sauna.

2 places de parking : garage souterrain et parking extérieur : La propriété comprend également une place de parking dans le garage (n° 27) ainsi que la parcelle n° 4098 avec une place de parking extérieure (12 m2)

Fitness et loisirs : Le parcours Vita est à seulement quelques centaines de mètres - une véritable zone de proximité et de loisirs - avec des possibilités d'excursion vers Sonnenrain, Geisswald, Schönenberg et Erlimatt. Pratteln dispose également de l'AQUA BASILEA, un grand parc aquatique d'aventure, et la belle piscine de Pratteln est également à courte distance.

Connexions de transport : Pratteln est parfaitement relié avec sa propre sortie d'autoroute - à 8 minutes de Bâle et la ligne de tram 14 vers Bâle ainsi que des connexions ferroviaires depuis la gare de Pratteln.

Amical pour les enfants : Jardins d'enfants, bonnes écoles : Chemins scolaires sûrs, car accès simple et rapide depuis la propriété à toutes les écoles sans points de circulation dangereux.

Pratteln : Ville attractive en plein essor avec environ 17 000 habitants, magasins, banques, bureau de poste, restaurants - un centre-ville historique et attrayant - pour un séjour agréable.