Maison à vendre - 3202 Frauenkappelen, Zälglistrasse 42

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Frauenkappelen – Vivre avec style, espace et nature

Dans le quartier prisé et familial de Zälglimatte à Frauenkappelen, cette spacieuse maison individuelle de 6,5 pièces vous attend sur un terrain bien entretenu de 444 m². La colonie sans circulation, composée de 22 maisons de style méditerranéen, séduit par son atmosphère calme et conviviale pour les enfants – un endroit idéal pour arriver et se sentir chez soi. La propriété, construite à l'origine en 1987 et continuellement et de manière qualitative rénovée depuis, allie une atmosphère de vie charmante à un confort moderne – parfait pour les familles, les couples ou tous ceux qui souhaitent vivre près de la nature et de la ville.

Sous-sol - Espace pour les loisirs, le stockage et plus
Dans le sous-sol, des toilettes pour invités élégantes ont récemment été installées et de nouveaux revêtements de sol ont été posés. Une buanderie pratique avec la technologie (chauffe-eau à pompe à chaleur, distribution électrique, etc.), deux grandes caves, un réduit et une généreuse salle de loisirs ne laissent rien à désirer.

Rez-de-chaussée - Vie lumineuse avec beaucoup d'espace
Le rez-de-chaussée impressionne par son plan ouvert et son espace de vie merveilleusement lumineux. Des fenêtres du sol au plafond créent une atmosphère accueillante et offrent un accès direct aux espaces extérieurs et au jardin soigneusement entretenu. La cuisine ouverte avec salle à manger adjacente s'écoule harmonieusement dans le salon avec poêle suédois – idéal pour des soirées familiales conviviales ou des occasions sociales. La véranda moderne élargit l'espace de vie et ouvre des possibilités supplémentaires de détente ou comme salle à manger supplémentaire.

1er étage - Espaces de retraite avec charme
Au 1er étage, se trouvent trois chambres lumineuses – deux d'entre elles ayant accès à un grand balcon et idéales pour être utilisées comme chambres d'enfants. La spacieuse chambre parentale offre beaucoup d'espace, de lumière et de tranquillité – un refuge parfait après une longue journée. Deux niches supplémentaires avec fenêtres sont idéales comme bureaux ou zones d'étude ou offrent un espace de rangement pratique. Au milieu de l'étage se trouve la salle de bain familiale élégante avec baignoire, douche, toilettes et lumière du jour.

Grenier - Lumière, air et intimité
Le grenier aménagé offre deux impressionnantes chambres avec de hauts plafonds jusqu'à la crête. Un charmant chien de faîtage permet d'apporter beaucoup de lumière du jour, d'espace et une sensation d'air. Cet étage est complété par une autre salle de bain avec une grande douche – idéale pour les enfants en pleine croissance ou les invités, ainsi qu'un espace de rangement pratique.

Espace extérieur - Votre paradis de jardin personnel
L'espace extérieur est une oasis verte : une piscine privée offre de la fraîcheur en été, tandis que divers espaces invitent à la détente. Des arbres fruitiers, des pelouses, des herbes et des détails soigneusement conçus comme un mur en pierre naturelle font du jardin un point fort particulier.

Rénové de manière exhaustive et de haute qualité
La propriété a été continuellement entretenue et modernisée avec beaucoup d'attention aux détails. Voici un aperçu des rénovations effectuées :

2012 : Aménagement du grenier avec deux nouvelles chambres, salle de bain avec grande douche, parquet et fenêtres de toit. Rénovation complète de la salle de bain familiale au 1er étage, parquet dans toutes les pièces et rénovation partielle de la cuisine au rez-de-chaussée.

2014 : Aménagement du jardin côté est avec mur en pierre naturelle, jardin d'herbes, revêtement en mortier de chaux et nouvelle plantation. Installation d'un système d'alarme et d'un placard.

2015 : Rénovation partielle de la cuisine (meubles, évier, lave-vaisselle), remplacement complet des revêtements de sol au rez-de-chaussée (carreaux en céramique) et nouvelle peinture.

2016 : Remplacement des fenêtres côté ouest (rez-de-chaussée et 1er étage) par des fenêtres en bois-métal avec triple vitrage.

2017 : Installation de nouveaux volets roulants motorisés (côté ouest rez-de-chaussée et 1er étage).

2019 : Remplacement des fenêtres, des volets roulants et nouvelle peinture de la façade nord. Installation de nouvelles fenêtres en plastique avec triple vitrage. Installation de nouveaux volets roulants motorisés. Nouvelle peinture de la façade nord. Revêtement des planches de rive avec des panneaux Eternit.

2021 : Remplacement du chauffe-eau par un chauffe-eau à pompe à chaleur. Rénovation complète de la véranda avec construction en verre-métal à triple vitrage, chauffage par le sol, isolation de la façade, nouveau revêtement de sol et fenêtres vers l'espace de vie.

2022 : Remplacement des fenêtres et des volets roulants motorisés côté est au 1er étage.

2023 : Installation d'un puissant système solaire (19,11 kWp) sur les surfaces de toit ouest et est.

2024 : Rénovation des toilettes, de l'entrée et du couloir au sous-sol (y compris carrelage, isolation, peinture). Remplacement de la membrane de la piscine, construction d'un mur de soutènement en métal avec une zone de bronzage et construction d'une terrasse en bois près de la véranda.

Une documentation complète de tous les travaux sera fournie sur demande.

Stationnement et visiteurs
À très courte distance à pied, le parking souterrain et le parking extérieur sont accessibles. Ceux-ci peuvent être achetés pour CHF 30'000.00 et CHF 10'000.00 respectivement. Pour les visiteurs, il y a toujours suffisamment de places de stationnement grâce au grand terrain de sport bien entretenu de l'établissement scolaire (à 50 m à pied).

Une maison qui inspire
Cette charmante maison individuelle vous offre, à vous et à votre famille, l'équilibre parfait entre la vie tranquille à la campagne et la proximité urbaine. Convainquez-vous par une visite personnelle – nous attendons votre contact avec impatience.