Villa à vendre - 4102 Binningen

Cette villa majestueuse se dresse sur le plateau à Binningen, dans un jardin de style parc avec une abondance de plantes.

La villa de campagne a été construite de manière solide selon les normes les plus élevées, avec des finitions élégantes, telles que de nombreuses pierres naturelles, des travaux de menuiserie individuels et un haut niveau de technologie de construction. Construite en maçonnerie solide, avec des fenêtres à guillotine, des volets et de beaux encadrements en grès, cette maison est un véritable point de mire. Au-dessus du vaste rez-de-chaussée se trouve le puissant toit à croupe avec de nombreux lucarnes et le revêtement classique en queue de castor, qui confère à la propriété un caractère inimitable et intemporel.

Une propriété qui est probablement unique dans la région de la Suisse du Nord-Ouest.

En plus de la très haute qualité de construction, le bâtiment est également en excellent état. La villa de campagne a été exceptionnellement bien entretenue depuis sa construction. Aucun coût n'a été épargné, et toutes les installations et la technologie de construction semblent très neuves.

La superficie proposée parle d'elle-même, avec un concept de plan d'étage vaste et luxueux. Le hall d'entrée digne avec galerie accueille les résidents et les invités. En plus de la tour d'escalier, la propriété offre également un ascenseur.
Le salon avec salle à manger et une bibliothèque adjacente dispose de 120 m2 de surface habitable. La cuisine de menuisier de haute qualité de style campagne avec un reduit et une buanderie séparée offre plus de 47 m2 supplémentaires. Elle jouxte le beau jardin d'hiver avec une vue magnifique sur le jardin.

La piscine intérieure de plus de 125 m2 dispose d'un accès direct à la salle de fitness et à un espace SPA/bien-être, avec 130 m2 supplémentaires. Équipé de tout le confort imaginable.
Les chambres à coucher sont situées dans le grenier. La chambre principale avec paysage de baignade et un dressing offre tout le luxe, sur une superficie de plus de 128 m2. Quatre autres belles chambres à coucher avec une salle de bain et plus de 150 m2 complètent l'offre d'espace.

Au total, cette propriété extraordinaire offre plus de 5 266 m3 de volume, des surfaces habitables nettes chauffées d'environ 1 000 m2. Avec toutes les pièces annexes et les pièces techniques, la villa de campagne dispose d'une surface utile de plus de 1 269 m2.
Dans l'annexe, les garages sont situés, pouvant accueillir trois grands véhicules. D'autres places de stationnement sont disponibles.

La villa de campagne offre entre autres :

* Matériaux de construction nobles et intemporels
* Hall d'entrée avec galerie, tour d'escalier et système d'ascenseur
* Cuisine de menuisier de style campagne
* Jardin d'hiver avec vue sur le jardin avec soleil du soir
* Jardin bien entretenu avec de grandes pelouses, un étang et une belle allée pavée
* Intimité exceptionnellement élevée avec un haut niveau de sécurité
* Pavillon de jardin avec cuisine
* Piscine intérieure et salle de fitness
* Espace SPA avec hammam, sauna et bien plus encore

* Le terrain avec ses 3 612 m2 dispose d'une réserve de construction

Binningen offre une excellente infrastructure et se caractérise d'une part par les zones de loisirs à proximité ainsi que par la proximité de la ville et d'excellentes connexions de transport. La commune fiscalement avantageuse offre une large gamme de commerces et d'écoles et fait partie des communes résidentielles les plus recherchées aux portes de la ville de Bâle