Villa à vendre - 4051 Basel

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Prédestiné aux familles ou comme résidence pour personnes âgées (ascenseur) en ville.

Dans un emplacement privilégié du quartier de Paulus (Bachletten), cette maison de maître entièrement rénovée avec un jardin urbain généreux réside. Un bijou de l'apogée de l'Art Nouveau dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Bâle, près de l'église Pauluskirche, qui recherche maintenant un nouveau propriétaire tout aussi exigeant et digne. L'excellente connexion au tram, au bus, à la gare SBB et à l'Euroairport est parfaite. Les poumons verts de Bâle, comme le Schützenmattpark et le zoo, ne sont qu'à quelques pas. Vos enfants ou petits-enfants adoreront conquérir ce parc. Des places de stationnement, ainsi que des places de stationnement, se trouvent dans le quartier environnant. Un ascenseur à passagers antique de l'année de construction, actuellement hors service, est disponible et peut être restauré avec l'aide du bureau de protection des monuments ou remplacé par un nouveau système moderne.

La maison de ville construite en 1908 conserve le charme unique de l'Art Nouveau, avec de nombreux éléments de style typiques. Beaucoup de ces éléments sont préservés dans leur état d'origine et sont un délice pour chaque connaisseur de l'immobilier. Cette propriété attrayante a été parfaitement entretenue par le propriétaire précédent et a été entièrement rénovée en 2019, y compris les espaces extérieurs. La symbiose entre les matériaux originaux préservés et modernes de haute qualité a été parfaitement réalisée et offre désormais la plus haute qualité de vie avec un confort contemporain, ainsi la propriété se présente aujourd'hui dans un état presque neuf. La propriété historique provient de la main de l'architecte renommé Georg Stamm (1866 - 1950) et fait partie de l'une des plus belles rangées de maisons de Bâle avec une façade unique, qui fait battre le cœur de chaque connaisseur de l'immobilier. Les maisons de rangée dans cette région sont protégées par des monuments à Bâle et impressionnent par leur façade représentative, formant ainsi un cadre magnifique pour l'église la plus belle de Suisse, l'église Pauluskirche. Le cœur de cette maison familiale est le salon en trois parties qui s'étend sur tout l'étage avec une cuisine ouverte de haute qualité, un îlot de cuisson et la salle à manger ensoleillée avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, qui peut être complètement ouverte. Les anciens parquets en chevrons et les beaux stucs vous raviront. À cet étage, l'entrée généreuse avec hall d'accueil dispose également d'un WC pour les invités. Depuis le rez-de-chaussée, on accède directement au grand jardin urbain allongé et extrêmement romantique. Celui-ci est facile à entretenir et impressionne par son magnifique peuplement d'arbres. Un système d'irrigation efficace, très pratique lors de longues absences, est également à votre disposition. Un lieu de détente pour toute la famille ou pour des fêtes de jardin avec des amis. Pour les jeux de balle, le Schützenmattpark, situé à quelques minutes à pied, est un paradis de jeux pour les enfants.

Par l'élégante escalier en chêne courbé avec un magnifique œil de l'escalier, vous accédez au premier étage depuis le niveau du jardin. Ici, en plus de la chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, il y a une autre grande chambre avec terrasse et une deuxième salle de bain moderne attenante.

Le deuxième étage, le soi-disant étage des enfants, brille avec trois chambres et une autre grande salle de bain avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes.

Le grenier déjà isolé, qui pourrait encore être aménagé en cas de besoin d'espace supplémentaire, vous ravira avec un autre point fort. Ici sur le toit se trouve une terrasse d'environ 10 m² avec une vue sensationnelle sur tout le quartier. Dans l'ensemble, la maison dispose de trois terrasses : 1 terrasse au rez-de-chaussée (jardin), 1 terrasse dans la chambre au 1er étage et 1 terrasse sur le toit.

Le sous-sol offre une grande buanderie avec accès au jardin, une salle de fitness, une cave à vin et d'autres espaces de rangement.

Conclusion d'Immoline :

Cette villa Art Nouveau offre une qualité de vie de très haut niveau et est surtout une rareté en lien avec le beau jardin urbain. Rapport qualité-prix équitable pour une villa Art Nouveau parfaitement rénovée. L'opportunité d'acquérir une telle propriété ne se présente généralement que tous les 10 à 15 ans.