Maison à vendre - 5103 Möriken AG

250 m² habitables au coeur de Wildegg, au calme, terrain de 784 m² W...
Au cœur de Wildegg, où la tranquillité rurale s'allie à une situation centrale, se dresse un joyau résidentiel rare : une spacieuse maison de maître de 8 pièces et 250 m² habitables, construite en 1937, séduit par son élégance classique et son charme intemporel. Cette maison individuelle est nichée dans un quartier calme et familial, tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles, d'un jardin d'enfants et de la gare. Idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée impressionnant qui reflète l'ambiance élégante de la maison. De hauts plafonds, de belles boiseries et un carrelage clair confèrent à la maison une atmosphère particulière : chaleureuse, lumineuse, sereine et pleine de caractère. L'agencement bien pensé s'adapte à une grande variété de besoins : maison familiale traditionnelle, solution multigénérationnelle, ou encore possibilité de combiner bureau et chambres d'amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs pièces lumineuses et spacieuses, dont une salle à manger séparée avec une transition harmonieuse vers le salon, ainsi que deux autres pièces polyvalentes. L'agencement soigné des pièces allie structure classique et ouverture, idéal pour une grande variété d'espaces de vie. Une élégante cheminée assure des moments de convivialité et souligne l'atmosphère haut de gamme de la maison. La double cuisine est particulièrement pratique : une cuisine entièrement équipée est disponible au rez-de-chaussée et à l'étage, idéale pour les familles multigénérationnelles, les invités, les jeunes au pair ou un appartement indépendant pour les grands-parents.

L'étage supérieur comprend d'autres pièces spacieuses et lumineuses, certaines avec accès direct au balcon, d'où vous pourrez admirer votre jardin privé et profiter du calme. L'espace est complété par des toilettes séparées, une salle de bain baignée de lumière naturelle et une pièce plus petite, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Une pièce à l'étage fait actuellement office de seconde cuisine avec coin repas, mais pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire.

La maison a été entièrement rénovée ces dernières années avec le plus grand soin et un souci de qualité. Fenêtres, façade, toiture, système de chauffage, toit du garage et aménagements extérieurs ont été entièrement rénovés, créant ainsi une structure solide alliant confort moderne et style authentique des années 1930.

Le magnifique jardin, véritable oasis de verdure au cœur de Wildegg, mérite particulièrement d'être mentionné. Vous y trouverez non seulement des plantes soignées, dont un vieux cerisier, des arbustes à baies et des havres de paix, mais aussi un pavillon en pierre naturelle avec cheminée. Un lieu où les douces soirées d'été, les rires des enfants, les fêtes entre amis ou les lectures tranquilles sous les étoiles deviennent une expérience inoubliable.

Le terrain de 784 m² est non seulement magnifiquement aménagé, mais offre également un potentiel de développement : grâce aux conditions structurelles (zone WA3, AZ 0,75), il y a la possibilité d'agrandir la maison d'un autre étage - une perspective pour quiconque pense à long terme ou a besoin d'espace supplémentaire.

La maison dispose d'un sous-sol complet offrant un espace de vie impressionnant et suffisamment spacieux pour répondre à vos besoins individuels : salle de loisirs, atelier, cave à vin, espace de rangement ou buanderie.
Vous trouverez ici de la place pour tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

La propriété comprend également deux garages et cinq places de parking extérieures. Les transports en commun sont excellents : Zurich est accessible en train en environ 35 minutes, Aarau en 15 minutes et Lenzbourg en seulement six minutes. L'accès à l'autoroute A1 est également facile.

Cette maison est plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un refuge, un lieu où vivre, grandir, arriver. Une maison chargée d'histoire et