Maison à vendre - 2712 Le Fuet, Route De Bellelay 4

Maison jurassienne à Le Fuet
Cette maison jurassienne archétypale, construite en 1900, est située en plein centre de Le Fuet, qui est à juste titre classé monument historique. Bon à savoir : Le Fuet appartient au parc naturel du Chasseral.
La maison a été entièrement rénovée et transformée en 1992/93 par l’entreprise de construction des actuels propriétaires. Il en est résulté 3 appartements, un petit appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 5 pièces et demie au milieu et un spacieux appartement de 4 pièces à l’étage. Les trois locataires de la maison jurassienne y vivent depuis des années, l’entente est excellente.
La vue depuis la maison jurassienne est imprenable, l’emplacement sur le versant sud est parfait.

Grenier immense :
Un appartement de vacances pour les propriétaires de la maison était prévu dans l’immense grenier, mais cela ne s’est plus produit.

Places de parking :
Il y a suffisamment de places de parking à l’ouest et à l’est.

Accès aux transports publics :
Selon les CFF, l’arrêt de bus Le Fuet, Poste, est situé à seulement 168 mètres de la maison jurassienne, Route de Bellelay 4.

Vérification des faits :
Les derniers travaux de rénovation ont eu lieu en 2019. Le chauffage au mazout a été remplacé en 2020. La maison dispose de deux caves, dont une cave naturelle.

Bienne est proche :
En ce qui concerne la croissance démographique des 10 dernières années, la ville de Bienne - avec Genève - se situe dans le haut du milieu des 10 plus grandes villes (environ +10 %).

Pour les investisseurs :
Bienne est à moins de 24 km, Bienne est tendance et le restera. Prévision : La zone limitrophe au nord connaîtra une croissance disproportionnée, augmentant ainsi les prix du grand terrain avec maison. La maison est offerte bien en dessous de sa valeur réelle, voire en dessous de la valeur estimée du bâtiment de 2025 de CHF 1 088 400.-. La valeur réelle serait complétée par le terrain à bâtir de 1 071 m2 et la surface agricole de 939 m2 comme réserve silencieuse.

Perle de rendement :
Avec l’aménagement de l’immense grenier, la maison deviendra une perle de rendement. Le loyer brut actuel avec les trois appartements est de CHF 40 200.- par an et avec le grenier aménagé probablement le double.