Maison à vendre - 2712 Le Fuet, Route De Bellelay 4

Maison jurassienne à Le Fuet
La maison jurassienne archétypique, construite en 1900, est située au centre de Le Fuet, qui est à juste titre protégé en tant que monument historique. Bon à savoir : Le Fuet fait partie du parc naturel du Chasseral.
La maison a été entièrement rénovée et transformée par l'entreprise de construction des propriétaires actuels en 1992/93. Cela a donné naissance à 3 appartements, au rez-de-chaussée un petit appartement de 3 pièces, au milieu un 5 ½ et à l'étage un spacieux appartement de 4 pièces. Les trois locataires de la maison jurassienne y vivent depuis des années, et l'accord est exceptionnellement bon.
La vue depuis la maison jurassienne est imbattable, l'emplacement sur le versant sud est parfait.

Immense grenier :
Dans l'immense grenier, un appartement de vacances pour les propriétaires de la maison était prévu, mais cela ne s'est pas concrétisé.

Places de parking :
Il y a suffisamment de places de parking disponibles des deux côtés, ouest et est.

Connexion aux transports publics :
L'arrêt de bus Le Fuet, Poste, est à seulement 168 mètres de la maison jurassienne à la Route de Bellelay 4, selon les CFF.

Vérification des faits :
Les derniers travaux de rénovation ont eu lieu en 2019. Le chauffage au mazout a été remplacé en 2020. Il y a deux caves dans la maison, dont une est une cave naturelle.

Biel est à proximité :
En ce qui concerne la croissance de la population au cours des 10 dernières années, la ville de Biel - avec Genève - se situe dans le haut du classement des 10 plus grandes villes (environ +10 %).

Pour les investisseurs :
Biel est à moins de 24 km, Biel est à la mode et le restera. Prévision : La zone adjacente au nord va croître de manière disproportionnée et ainsi augmenter les prix du grand terrain, y compris la maison. La maison est proposée bien en dessous de la valeur réelle, même en dessous de la valeur estimée du bâtiment de 2025 de Fr. 1'088'400.-. La valeur réelle inclurait le terrain de construction de 1'071 m2 et la surface agricole de 939 m2 comme réserve silencieuse.

Perle de rendement :
Avec un agrandissement de l'immense grenier, la maison deviendra une perle de rendement. Le loyer brut actuel avec les trois appartements est de Fr. 40'200.- p.a. et avec le grenier agrandi probablement le double.