Maison contigüe à vendre - 3626 Hünibach, Riedeggstrasse 4

Imaginez une propriété populaire qui impressionne par son élégance intemporelle et son charme réfléchi. Une large allée invitante vous mène au double garage, relié directement à la maison. L'entrée principale, que vous atteignez par un avant-cour soigneusement aménagé, est ornée d'une romantique tonnelle de roses, qui transmet déjà un sentiment de sécurité et de beauté dès l'entrée sur la propriété. Un chemin bien entretenu vous mène plus loin à l'entrée de la maison, vous invitant à entrer chez vous.

Le hall est généreusement conçu, inondé de lumière et chaleureux, exactement comme on le souhaite pour un espace d'entrée idéal. Une charmante porte ouvre le chemin vers le salon, où une cheminée promet une chaleur agréable et une large baie vitrée continue l'inondation de lumière des pièces. La salle à manger adjacente offre une vue idyllique sur le jardin, qui, avec une jolie maison de jardin et une serre séparée, offre l'environnement parfait pour les amateurs de jardin.

Grâce à la cuisine ouverte, vous pouvez accéder à la fois au jardin et au balcon, ainsi qu'à l'extension, un endroit lumineux et inspirant de 16,2 m2 avec une autre cheminée qui favorise l'énergie créative et la détente, et un charme particulier de proximité du jardin et de vue sur les Alpes.

Dans le jardin, un petit paradis vous attend. Ici, protégé et dans le meilleur emplacement, des citronniers et d'autres plantes méditerranéennes prospèrent, qui trouvent refuge dans la serre pendant l'hiver. Une haie protectrice de la vie privée invite à des heures tranquilles dans le vert à l'ombre d'un vieux cerisier. Un deuxième accès au jardin permet un chemin sans escaliers vers la propriété. Un WC séparé pour les invités ainsi qu'un coin lecture ou TV invitant complètent harmonieusement le rez-de-chaussée avec ses possibilités d'utilisation.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une est parfaitement adaptée comme bureau et est équipée d'un balcon. Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, assurent confort et intimité. Des lucarnes lumineuses et des placards intégrés pratiques dans le couloir offrent espace et lumière. Les revêtements de sol sont entièrement en marbre de haute qualité, tandis que les chambres à l'étage sont recouvertes de moquette.

Au sous-sol, se trouvent la buanderie ainsi qu'un accès à l'appartement charmant de 3 pièces, qui est équipé de sa propre cheminée et d'une salle de bain moderne avec baignoire. Les sols ici sont en parquet et en carrelage. Cet appartement a également un accès séparé de l'extérieur, un point positif particulier, car le vaste avant-cour en pierre naturelle et en herbe avec la tonnelle de roses est attribué à l'unité résidentielle de 3 pièces indépendante.

Au sous-sol, vous trouverez des pièces annexes pratiques ainsi que le spacieux double garage, qui peut même offrir de la place pour un troisième véhicule.

Les principaux avantages parlent d'eux-mêmes :
- Occasion rare d'acquérir une propriété spéciale avec un jardin de rêve dans le meilleur emplacement résidentiel
- Plan d'étage intelligent et généreux avec une extension contemporaine
- Extension moderne avec cheminée pour diverses possibilités d'utilisation
- Double garage avec accès direct à la maison
- L'espace extérieur ressemble à une oasis, maison de jardin, serre et fontaine en cascade
- La propriété peut également être accessible sans escaliers
- Appartement de 3 pièces au sous-sol avec revenus locatifs sécurisés (Loyer net CHF 1'650.00)

Depuis 1999, plus de CHF 900'000 ont été investis dans la propriété, de sorte qu'elle présente aujourd'hui une excellente valeur énergétique globale GEAK de classe B, ce qui entraîne des conditions hypothécaires avantageuses auprès de nombreuses banques.

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*** DOCUMENTATION DE VENTE ***
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