Maison à vendre - 3182 Ueberstorf, Dorfstrasse 66

Situation

immo-riedo vend pour le compte des propriétaires une charmante maison individuelle dans un emplacement central à Ueberstorf. La propriété, construite en 1962, a été continuellement rénovée et modernisée et est en bon état.

La parcelle couvre 602 m² et est située au milieu d'un quartier résidentiel familial. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont accessibles à pied. Un arrêt de bus se trouve directement devant la maison.

La maison d'habitation avec 6,5 pièces s'étend sur trois étages et offre un agencement pratique des pièces :

Au sous-sol, il y a un garage pour un véhicule, une grande buanderie avec machine à laver et sèche-linge, une cave et une pièce de loisir non chauffée ou un atelier.

Le rez-de-chaussée impressionne avec une grande cuisine, un espace de vie et de salle à manger ouvert avec accès direct au jardin, une salle de bain avec douche et une pièce polyvalente (par exemple, bureau ou chambre d'amis). L'espace extérieur bien entretenu avec jacuzzi et pergola fermée (transformée en maison de jardin avec bar intégré) invite à la détente.

Au dernier étage, il y a quatre autres pièces – dont une est actuellement divisée par une cloison non porteuse – ainsi qu'une autre salle de bain avec douche et un petit grenier.

Ueberstorf fait partie de la grande agglomération de Berne et offre une combinaison attrayante de vie rurale tranquille et de bonne accessibilité avec des temps de trajet courts vers Berne (environ 30 min) et Fribourg (environ 32 min). La commune a une forte proportion de maisons individuelles et un faible taux de vacance, ce qui indique une zone résidentielle stable avec une forte demande.

Visites

Les visites individuelles guidées ne sont possibles que sur rendez-vous préalable avec Ronny Riedo.

Procédure d'enchères et de vente

Une offre d'achat définitive (il n'y a pas de négociations) doit être soumise à immo-riedo au plus tard le vendredi 3 juin 2025 (par courrier ou par e-mail). La propriété sera vendue à partir du 1er octobre 2025 ou par accord.

Personne de contact

Ronny Riedo d'immo-riedo est votre contact direct pour toutes les questions des acheteurs potentiels ainsi que pour la réception des offres avec le formulaire d'offre d'achat officiel.