Maison jumelle à vendre - 3145 Niederscherli, Haltenstrasse 122

Invitation à la visite :

Samedi 3 mai 2025, 11h00 - 13h00

Veuillez vous inscrire par e-mail : info@epimmobilien.ch

Je me réjouis de votre visite.

Bienvenue dans l'"Oasis dans le vert" - où la qualité de vie est primordiale !

À l'extrémité est de Niederscherli, la maison individuelle jumelée est située sur un terrain de 1'100m2, absolument calme et ensoleillé toute la journée. Le bâtiment, construit en 1980, est en parfait état. Dans un article du BZ, il a été qualifié de "JARDIN MAGIQUE AVEC MAISON". Le jardin en terrasses avec trois étangs biotopes est unique, et il comprend une parcelle de forêt de 450m2. La maison offre environ 180m2 de surface habitable nette pour vivre, vivre et travailler sur 3 niveaux. Le grand espace de vie avec vue sur le poêle de stockage jouxte une véranda ensoleillée toute la journée. La salle à manger et la cuisine avec un bar invitent à profiter du jardin enchanteur. À cet étage, il y a aussi un WC invités et une buanderie spacieuse. Une galerie complète l'espace de vie/salle à manger.

Le rez-de-chaussée est utilisé comme espace de sommeil, de bien-être et de travail. Le bureau lumineux offre une vue sur le jardin en terrasses et le biotope avec sa riche faune. La chambre spacieuse jouxte une salle de bain attenante rénovée en 2017 avec baignoire à remous, douche à vapeur et Closomat.

Le point fort du sous-sol chauffé est une salle de billard. Le refuge obligatoire adjacent sert de cave, d'archive ou de salle de stockage. De plus, il y a une pièce adjacente avec un atelier bien équipé. Deux garages (avec accès direct à la maison) et deux places de stationnement extérieures se trouvent au rez-de-chaussée. En 2008, le chauffage électrique a été remplacé par une pompe à chaleur (chauffage par le sol). Le toit offre un potentiel pour un système photovoltaïque.

La somme d'assurance bâtiment (GVB) est de CHF 950'000.--, le volume est de 1110m3. Total des rénovations : CHF 210'000.--. Plus d'infos sur les rénovations (histoire) : voir "Données sur la propriété en un coup d'œil" !

Intéressé ?

Je me réjouis de votre contact par e-mail : info@epimmobilien.ch

EP IMMOBILIEN : Votre partenaire pour les questions immobilières - depuis 17 ans