Maison à vendre - 8335 Hittnau, Bergstrasse 4

HISTORIQUE FLARZHAUS avec grande grange et potentiel d'aménagement à Hittnau-Isikon

La charmante maison d'angle dans le style traditionnel Flarzhaus allie histoire et avenir. Avec ses 4,5 pièces sur environ 104 m² de surface habitable, une terrasse ensoleillée d'environ 15 m² et un coin salon extérieur confortable, elle offre un foyer particulier avec du caractère et beaucoup d'espace pour des rêves de vie personnels.

Points forts :

• 4,5 pièces avec environ 104 m² de surface habitable
• Terrasse ensoleillée avec belle vue lointaine
• Grenier spacieux avec potentiel d'aménagement supplémentaire
• Cave avec environ 30 m² de surface utile
• Charmant coin salon extérieur pour des heures de détente dans la verdure
• Grange imposante avec environ 840 m³ de volume – utilisable de manière polyvalente et avec potentiel de conversion en espace de vie attrayant
• La propriété est sous protection des monuments cantonaux – un morceau d'histoire qui est préservé

UN FOYER AVEC HISTOIRE - ET AVENIR !

La maison est idéale pour les amateurs de bâtiments historiques qui apprécient le charme unique mais recherchent également de l'espace pour des idées de vie modernes. En particulier, la grande grange ouvre un potentiel énorme : que ce soit comme appartement supplémentaire, atelier, loft ou bien immobilier d'investissement – des concepts individuels peuvent être réalisés ici.

L'emplacement à Hittnau-Isikon convainc par sa tranquillité rurale et ses bonnes connexions en même temps – parfait pour les familles, les individualistes et les investisseurs qui attachent de l'importance à une propriété spéciale.

Pour les développeurs, il existe la possibilité d'achat optionnelle de la maison du milieu, qui se trouve entre la maison d'angle et la grange.

Lien vers la visite virtuelle 360° : https://my.matterport.com/show/?m=hruzfVodMdU

Veuillez nous contacter pour vos questions et pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Hittnau-Isikon est situé au cœur de l'Oberland zurichois, niché dans un paysage vallonné entre le lac de Pfäffiker et le Tösstal. La région se caractérise par son emplacement ensoleillé, sa nature attrayante et sa haute qualité de vie. Entouré de prairies, de forêts et de fermes traditionnelles, Isikon offre un environnement calme et proche de la nature avec un caractère de village charmant.

La commune de Hittnau et ses quartiers représentent une idylle rurale avec une proximité urbaine. Des sentiers de promenade et de randonnée commencent juste devant la porte, et les cyclistes et les amoureux de la nature trouvent également ici de nombreuses possibilités de loisirs. Malgré l'atmosphère calme, Hittnau dispose d'une infrastructure bien développée avec des possibilités d'achat, de gastronomie et divers services pour les besoins quotidiens.

La vie sociale est marquée par une culture associative active qui promeut le sport, la culture et la communauté. Les familles apprécient la taille gérable de l'endroit, la proximité de la nature et l'atmosphère familiale.

Isikon est parfaitement desservi et offre une connexion rapide aux villes environnantes. Des lignes de bus relient Hittnau-Isikon à Wetzikon, Pfäffikon ZH et d'autres centres régionaux. De là, il existe des connexions directes en S-Bahn vers Zurich, Winterthur ou Rapperswil. En voiture, Zurich est accessible en environ 30 minutes, Winterthur en environ 20 minutes et l'aéroport de Zurich en environ 25 minutes.

L'emplacement est idéal pour les familles, les couples et les individualistes à la recherche d'un environnement de vie détendu sans renoncer aux avantages de la proximité urbaine.