Maison à vendre - 3953 Leuk Stadt

Cette maison offre non seulement un morceau d'histoire, mais aussi un foyer avec beaucoup de cœur, un aménagement réfléchi et une grande valeur de vie. Idéal pour les personnes qui souhaitent allier tradition et modernité avec style.

- Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) possible.

- Vente à des étrangers (non-Suisses résidant à l'étranger) non possible.



Points forts de la propriété

- Très bon état général
- Espaces de vie spacieux et lumineux
- Matériaux de haute qualité dans l'aménagement intérieur
- Emménager et vivre
- Divers espaces de rangement et annexes
- Balcons ensoleillés
- Faibles coûts annexes grâce à l'utilisation de l'énergie solaire
- Proche de Leukerbad, la plus grande station thermale des Alpes
- Non loin de l'arrêt de bus

Situation et accessibilité

La ville de Leuk est considérée comme une ville historiquement précieuse. Elle est située sur le côté nord de la vallée du Rhône, sur une terrasse ensoleillée au milieu des vignobles. Avec le village de montagne d'Erschmatt, qui se trouve sur un plateau des montagnes ensoleillées de Leuk, la commune de Leuk dégage un charme particulier.

Grâce à sa situation centrale et à un réseau de transports publics bien développé, Leuk offre une grande qualité de vie. Avec le programme de promotion du logement et les contributions communales pour la construction économe en énergie, l'attractivité de Leuk en tant que commune résidentielle a été augmentée avec succès ces dernières années.

La maison est située dans un endroit ensoleillé près de la Beckmühle à Leuk, à quelques minutes à pied du magasin du village, de l'école et des restaurants.

Description de la propriété

Cette charmante maison individuelle avec une surface habitable nette de 95 m2 allie caractère historique et confort moderne. Construite à l'origine en 1882, la propriété a été entièrement et avec beaucoup d'amour rénovée sur plusieurs années à partir de 1996. L'ensemble du bâtiment, à l'exception du rez-de-chaussée, a été complètement démoli et reconstruit plus haut. Seules les murs extérieurs porteurs du rez-de-chaussée ont été conservés, adaptés aux normes de construction actuelles avec un revêtement en bois de mélèze. Ainsi, le charme original de la maison a pu être préservé. La rénovation a été réalisée conformément aux réglementations de construction actuelles et comprend une isolation thermique qui dépasse les exigences requises. Ainsi, la maison dépasse les normes énergétiques actuelles.

Au rez-de-chaussée, il y a une chambre confortable et une cuisine moderne équipée de façades brillantes élégantes, de plans de travail en granit et d'appareils de haute qualité. Également au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain lumineuse avec douche, WC et lavabo, équipée d'une connexion électrique et d'eau pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que de placards intégrés bien pensés. Le salon baigné de lumière est équipé d'une cheminée qui crée non seulement une atmosphère, mais convainc également fonctionnellement grâce à sa fonction de maintien au chaud. Des volets contrôlables électriquement offrent un confort supplémentaire.

Un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouve une autre salle de bain avec baignoire d'angle, WC et lavabo. Deux autres chambres offrent suffisamment d'espace pour des idées de vie individuelles et ont un accès direct au balcon ensoleillé. De là, une vue fantastique sur la vallée du Rhône s'ouvre.

Les sols de la maison sont principalement recouverts de pierres naturelles nobles, tandis que des carreaux en céramique faciles à entretenir ont été utilisés dans la salle de bain du rez-de-chaussée.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur écologique, et la chaleur est distribuée par le chauffage par le sol. En hiver, le système de panneaux solaires prend en charge la fonction de chauffage lorsque le soleil brille. La préparation de l'eau chaude se fait via des panneaux solaires modernes, et en hiver partiellement via un chauffe-eau électrique, un autre témoignage de l'orientation durable et réfléchie de cette propriété particulière.



Aperçu

Sous-sol

- Salle technique
- Salle de rangement
- Cave



Rez-de-chaussée

- Cuisine
- Salle de bain : WC, douche, lavabo
- Salle à manger, chambre ou salon
- Salon
- Étage supérieur
- Deux chambres
- Salle de bain : WC, baignoire, lavabo



Les coûts annexes annuels pour l'assurance bâtiment, le chauffage, l'eau et l'électricité s'élèvent à environ CHF 2'000.00.

Prix de vente : CHF 695'000.00 pour la maison avec des espaces de rangement et des caves

Disponibilité : Sur accord



Informations générales sur Leuk

La commune de Leuk est le chef-lieu de district et se compose depuis la fusion avec Erschmatt en 2013 des trois villages de Leuk-ville, Susten et Erschmatt, ainsi que de plusieurs hameaux tels que Pfyn, Pletschen, Feithieren, Briannen, Gampinen, Thel, St. Barbara, Rotafen, Lichten ou Brentschen.

Dans les environs de Leuk, de nombreuses activités attendent d'être découvertes ! Explorez le paysage pittoresque lors d'une randonnée ou d'une sortie en VTT. De la sauvage Rhône aux glaciers, des prairies fleuries aux rochers, d'une frontière linguistique à une autre mentalité.

Visite :
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