Maison à vendre - 3949 Hohtenn

CHF 200’000.-

CHF 2’326 / m²

Maison

86 m²

Surface habitable

3.5

Pièces

Description

Description traduite (origine: Allemand).

Du côté ensoleillé de la vallée du Rhône Maison de vacances ou 1ère résidence.

Informations sur le prix d'achat, vous saurez ainsi tout de suite pourquoi la maison est affichée à
Fr. 200'000 :

Reprenez l'hypothèque encore en cours pendant 3 ans et achetez la maison pour Fr. 200'000, sinon Fr. 369'000 !
Nous sommes indulgents et déduirons la différence au taux d'intérêt actuel, du prix d'achat, si vous apportez une meilleure offre de votre banque.

Capacité de remboursement et fonds propres
1ère résidence :
Prix d'achat : Fr. 200'000.- (en reprenant l'hypothèque),
donc au maximum Fr. 126'200 peuvent provenir d'une 2e hypothèque.
(Veuillez tenir compte de votre capacité de remboursement personnelle.)
Min. Fr. 73'800 fonds propres (20 %), si vous avez besoin d'une 2e hypothèque pour financer le prix d'achat.
10 % (Fr. 36'900) possible du 2e pilier.
10 % (Fr. 36'900) épargne, etc.

Comme maison de vacances :
30 % de fonds propres de Fr. 369'000 ! = Fr. 110'700
(notez la différence par rapport à la 1ère résidence !)

La capacité de remboursement pour la reprise de NOTRE hypothèque :

Les coûts calculés par les banques ne doivent pas dépasser 33 % de vos revenus :
1. 5 % fictifs de Fr. 169'000 = Fr. 8'450/an
2. 1 % pour l'entretien de Fr. 369'000 = Fr. 3'690/an
3. Amortissement de la deuxième hypothèque en 15 ans
(nous n'en avions pas) = Fr. 12'140
Revenu min. Fr. 36'788/an. 3'065.65/mois.
Si vous ne comprenez pas quelque chose, n'hésitez pas à demander..

Nous vendons le bien décrit.
Hohtenn est un village du Haut-Valais et fait partie de la commune politique de Steg-Hohtenn dans le district à l'ouest de Raron dans la partie germanophone du canton du Valais. La maison individuelle confortable se trouve à environ 2 minutes à pied du centre du village. Ici, vous pourrez vous détendre du stress quotidien à proximité de la nature. La maison d'habitation avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte,
deux chambres à coucher est pratique à aménager.
La grande galerie au 1er étage peut être transformée en une autre chambre à coucher et une douche avec WC ou salle de bain. Cave et locaux de stockage possibles sous la maison.
Vous chauffez en période de transition avec un poêle suédois pratique ou le chauffage électrique efficace.
Superficie du terrain : 342 m²

Cette offre se caractérise par les avantages suivants :