Maison à vendre - 3949 Hohtenn

La maison est vendue uniquement avec l'hypothèque encore en cours pour 2,5 ans.
Prix normal : Fr. 368'000.-

Capacité d'emprunt et fonds propres

1. Résidence principale :
   Sur les Fr. 199'000.-, au moins Fr. 73'600 de fonds propres (20 % de Fr. 368'000) sont nécessaires.
   Max. Fr. 125'400 de cela peuvent encore être financés par un 2ème prêt hypothécaire.
   (Veuillez noter votre capacité d'emprunt personnelle.)

Maison de vacances :
30 % de fonds propres de Fr. 368'000 ! = Fr. 110'400

La capacité d'emprunt pour reprendre NOTRE hypothèque :
Les banques calculent avec des chiffres fictifs, ceux-ci ne doivent pas dépasser 33 % de vos revenus :

1. fictif 5 % de Fr. 169'000 = Fr. 8'450 /an
2. 1 % pour l'entretien de Fr. 368'000 = Fr. 3'680 /an
3. L'amortissement du 2ème prêt hypothécaire, si disponible : 15 ans
   (nous n'en avions pas)
   = Fr. 12'130 (33 % comme base pour vos revenus)
   Revenu min. Fr. 36'760 /an. 3'064 /mois.

Si vous ne comprenez pas quelque chose, demandez.

Nous vendons le bien décrit.
Hohtenn est un village du Haut-Valais et fait partie de la commune politique de Steg-Hohtenn, dans le district à l'ouest de Raron, dans la partie germanophone du canton du Valais. La maison individuelle confortable est à environ 2 minutes à pied du centre du village. Ici, vous pouvez vous détendre du stress quotidien à proximité de la nature. La maison d'habitation avec un espace de vie lumineux et une cuisine ouverte, deux chambres est pratiquement meublée.
La grande galerie au 1er étage peut être transformée en une autre chambre ainsi qu'une douche avec WC ou baignoire. Cave en plein air et espaces de rangement sous la maison possibles.
Vous chauffez pendant la période de transition avec un poêle suédois pratique ou le chauffage électrique efficace.
Superficie du terrain : 342 m²

Cette offre se caractérise par les avantages suivants :

• Emplacement calme.
• Facilement accessible via Goppenstein ou Steg
• Vue magnifique sur la vallée du Rhône
• Expansion possible pour d'autres chambres
• Poêle suédois
• Gâté par le soleil valaisan.
• Pas de circulation de transit
• Pure nature à proximité
• Espace pour jardin et barbecue disponible
• Terrasse confortable
• et, et, et ...
  Année de construction 2004 !