Maison à vendre - 3947 Ergisch

Vous aspirez à la tranquillité, à un espace pour flâner, à des soirées d'été douces au barbecue et à des journées d'hiver merveilleusement claires avec de la neige et du soleil ? Un chalet charmant, dans un cadre idyllique avec une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes des Alpes valaisannes, vous attend en tant que nouveau propriétaire !



- Vente en tant que résidence secondaire (résidence de vacances) possible

- Vente à des non-Suisses (étrangers résidant à l'étranger) non possible



Avantages de la propriété
- Idéal pour une famille
- Un paradis avec vue, nature et soleil
- Entouré de prairies luxuriantes et de forêts denses
- Emménager et vivre
- Grand et beau devant
- Vue panoramique unique
- Loin du luxe et du bruit de la circulation
- Accès en voiture possible
- Place de parking privée
- Paradis de randonnée et de vélo
- Proche de la vallée de Turtmann
- À quelques minutes à pied du village d'Ergisch



Emplacement et accessibilité
Ergisch est situé à 1 086 m d'altitude sur une terrasse très ensoleillée, à près de 500 m au-dessus du fond de la vallée du Rhône. Le village de montagne est accessible toute l'année par une route cantonale bien développée en voiture privée ou en transports publics en moins de 10 minutes depuis Turtmann. Ergisch impressionne par sa fantastique situation avec vue sur la vallée du Rhône jusqu'à Crans-Montana.

Le chalet "Silberdistel" est situé dans un endroit appelé "Leischu" sur la Ritinustrasse à Ergisch. La voiture peut être garée sur sa propre place de parking pavée sur la parcelle n° 469 (voir plan de situation). Le chalet est accessible par des escaliers.

Description du chalet
La maison avec deux appartements indépendants en construction en bois, qui est en bon état correspondant à son âge (construite en 1975), se trouve sur un terrain d'un total de 282 m2 (parcelle n° 3141) et est couverte d'un toit à deux versants en Eternit. Dans le salon, il y a une cheminée qui fournit une chaleur agréable. Les différentes pièces sont chauffées par des chauffages électriques directs. Les chambres sont recouvertes de moquette, le salon et la salle à manger ont du stratifié, et des carreaux ont été posés dans la cuisine et la salle de bain.

La cheminée dans le jardin invite à des soirées barbecue conviviales avec des amis et la famille. Le jardin offre beaucoup d'espace pour jouer, se détendre et profiter.



Appartement de 1,5 pièce au rez-de-chaussée (23 m2 de surface habitable nette)

- Hall d'entrée
- Cuisine et salle à manger
- Chambre
- Salle de bain : WC, douche, lavabo



- Cave
- Salle de stockage / buanderie



Appartement de 3,5 pièces à l'étage (59 m2 de surface habitable nette)

- Hall d'entrée
- Salon et salle à manger spacieux et lumineux avec accès au balcon ensoleillé
- Deux chambres
- Cuisine
- Salle de bain : WC, baignoire, lavabo



Les deux étages sont reliés par un escalier extérieur.

Grenier

- Espace de rangement (difficile d'accès)



Pour le stockage d'équipements de travail ou de sport ainsi que d'autres matériaux, une cave ou une salle de stockage au rez-de-chaussée est disponible. L'environnement bien entretenu (principalement gazon) autour de la maison est suffisamment grand et offre divers espaces de sièges et de soleil qui invitent à la flânerie.

Les coûts supplémentaires annuels (assurance, électricité, ramoneur, etc.) s'élèvent à +/- CHF 3 000.00

Prix de vente : CHF 429 000.00 pour ce chalet avec environnement et place de parking (droit d'utilisation)

Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous



Informations générales sur Ergisch
Porte d'entrée de la vallée de Turtmann : Ergisch et la région pré-alpine d'Obermatten ont conservé leur caractère d'origine et leurs traditions diverses. Les anciennes maisons valaisannes, écuries et granges sont complétées par de nouveaux bâtiments sans interférer avec l'image du village. Ces derniers témoignent que des jeunes familles sont également résidentes. Les élèves de l'école primaire suivent des cours dans la commune voisine de Turtmann. Les élèves d'orientation se rendent depuis de nombreuses années au centre scolaire de Gampel.

Le village a encore son propre magasin de village. Ce service est très apprécié par la population locale et les vacanciers. L'hospitalité du restaurant Obermatt, le seul établissement d'accueil du village, est particulièrement remarquable. Le restaurant, entièrement rénové en 2014, est aujourd'hui un établissement moderne dans un ancien cadre et propose une cuisine traditionnelle.

Il convient également de souligner l'emplacement central : En moins d'une demi-heure, vous pouvez atteindre la capitale cantonale Sion, et il faut également autant de temps pour se rendre à Brig. Les habitants et les invités apprécient de se retirer dans une nature intacte et de profiter de la vue unique sur les nombreuses chaînes de montagnes ainsi que sur la vallée du Rhône et les villages de montagne opposés à toutes les saisons. La vaste région de randonnée Turtmann Valley-Augstbord est très populaire en été. Un véritable conseil d'initié parmi les randonnées est le chemin de l'eau d'Ergisch.

Le territoire communal est principalement utilisé pour l'agriculture. Les nombreux agriculteurs à temps partiel qui élèvent des moutons, des chèvres, des Fleckvieh ou des Eringer sont de véritables gardiens du paysage.

Visite :
Aimez-vous le bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous voir !