Maison à vendre - 3943 Eischoll

Vivre comme en vacances ! Le pur plaisir de loisirs, comme la randonnée, le vélo, le ski, etc., commence dans la destination de vacances familiale en haut des montagnes valaisannes, juste devant votre porte.

- Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) possible.

- Vente à des non-Suisses (personnes résidant à l'étranger) non possible.



Points forts de la propriété
- Emménager et vivre
- Idéal comme bien locatif
- Idéal pour une famille
- Balcons spacieux avec vue sur les montagnes valaisannes
- Paradis du ski et du vélo
- Entouré de sentiers de randonnée à couper le souffle
- Commodités de shopping, restaurants et école primaire à quelques minutes seulement
- Diverses options de stationnement



Emplacement et accessibilité
Eischoll est situé sur une terrasse sur le versant sud de la vallée du Rhône à une altitude de 1 230 m au-dessus du niveau de la mer. Les communes voisines sont Unterbäch et Bürchen, ainsi que Turtmann-Unterems et Ergisch. Eischoll est très bien accessible toute l'année par la route bien développée et les transports publics (téléphérique).

Le BnB est situé au centre, directement sur la route principale, à quelques minutes à pied du téléphérique.



Description de la propriété
Cette propriété bien entretenue et extrêmement polyvalente impressionne par une généreuse surface habitable nette de 247 m² et une disposition des pièces réfléchie sur trois étages. Que ce soit comme maison privée avec un appartement séparé ou comme maison d'hôtes avec un appartement d'exploitant, de nombreuses possibilités s'offrent à vous ici.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée accueillant qui mène directement à la charmante salle de petit-déjeuner et à un bureau ou une réception séparée, idéal pour une exploitation professionnelle des invités. La cuisine est fonctionnelle et pratique et offre tout ce qui est nécessaire pour un usage quotidien.

Au premier étage, vous trouverez cinq chambres d'hôtes lumineuses et soigneusement décorées, chacune avec sa propre douche, toilettes et lavabo. Trois des chambres disposent également d'un balcon privé, un précieux atout pour vos invités.

L'appartement au 2ème étage offre beaucoup de confort de vie. Une salle de bain spacieuse avec un débarras, deux chambres et un coin salon confortable avec un accès direct au balcon rendent ce refuge parfait. La cuisine pratiquement équipée est complétée par un réduit adjacent.

La maison est principalement dotée de sols en carrelage faciles à entretenir ; dans les chambres, un sol en vinyle moderne et facile à entretenir crée une atmosphère agréable.

Le chauffage de la propriété est écologique grâce à la chaleur de district provenant d'une centrale à granulés de bois. La distribution de la chaleur est bien pensée. Dans les étages supérieurs, un chauffage par le sol agréable assure une chaleur uniforme, tandis que des radiateurs sont utilisés dans le rez-de-chaussée et le sous-sol.

Un grand sous-sol, la buanderie et le bar, qui peut également être utilisé comme salle de loisirs, complètent cette offre intéressante.

Devant la maison, six places de stationnement extérieures sont disponibles pour un usage commun. De plus, d'autres options de stationnement public se trouvent directement devant la propriété.



Concept de pièce

Sous-sol

- Bar / Carnozet
- Cave / Salle de loisirs
- Buanderie et salle technique

Rez-de-chaussée

- Hall
- Cuisine
- Salle de petit-déjeuner / Salle de séjour
- Bureau / Réception
- Accès au sous-sol

Étage supérieur

- 5 chambres d'hôtes avec salle de bain
- Étage supérieur
- Appartement de 3,5 pièces avec balcon



- Grenier



Rénovations de la maison depuis 2015 :

- Connexion au réseau de chaleur de district de la commune d'Eischoll
- Fenêtres à triple vitrage
- Fenêtres de toit avec isolation
- Réseau de fibre optique
- Sols



Les coûts annexes annuels (chauffage, eau/égouts, électricité générale, déchets, assurance) s'élèvent à environ 8 000,00 CHF.

Prix de vente : 865 000,00 CHF pour cette propriété bien entretenue avec inventaire et l'historique des invités bien entretenu avec une clientèle fidèle.

Disponibilité : À partir de novembre ou sur rendez-vous



Informations générales sur Eischoll
Eischoll est situé à une altitude de 1 230 m au-dessus du niveau de la mer, à seulement 20 minutes de Viège, et se distingue par son emplacement calme avec une vue dégagée sur les montagnes valaisannes. La commune offre une infrastructure moderne, un chauffage de district durable à partir de granulés de bois et un réseau de fibre optique complet.

Le village familial dispose d'une école primaire commune, de bonnes connexions aux écoles secondaires et d'une variété d'activités de loisirs : un petit domaine skiable avec ski nocturne, des sentiers de randonnée variés et des pistes de vélo. Au printemps, la rare fleur de lumière violette fleurit, transformant les environs en une mer de fleurs magique, un véritable point fort de la nature.

Visite :
Aimez-vous la propriété ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Nous avons hâte de vous voir !