Maison à vendre - 3935 Bürchen

Bürchen est situé sur une terrasse ensoleillée au-dessus de la vallée du Rhône et est connu pour son emplacement calme avec une vue magnifique sur les Alpes valaisannes. La commune familiale offre toute l'année une variété d'opportunités de loisirs, du ski en hiver aux sentiers de randonnée et de vélo en été.

Sur l'Obere Ringstraße, dans un emplacement ensoleillé et dégagé, se trouve la maison Ecureuil, un chalet qui allie parfaitement charme alpin, confort moderne et efficacité énergétique durable. La vue est tout simplement à couper le souffle : elle s'étend sur toute la chaîne des Alpes du Nord jusqu'au plateau de Crans-Montana. Grâce à son emplacement privilégié, les remontées mécaniques, les commerces, une pizzeria et un bar convivial sont accessibles en quelques minutes à pied.

Sous-sol
Au sous-sol, vous trouverez une chambre spacieuse avec une armoire de quatre mètres de long incluse dans le prix d'achat. Un dressing dans le couloir offre un espace de rangement supplémentaire. La grande salle de bain dispose d'une baignoire et d'une nouvelle douche à l'italienne. Une autre chambre d'amis avec sa propre salle de bain, un débarras pratique et un hall d'entrée avec accès à la cave à vin et à la buanderie offrent beaucoup d'espace et de confort. Vous y trouverez également une nouvelle chaudière et une salle de bricolage, anciennement un sauna, où se trouvent deux grands congélateurs qui peuvent être pris gratuitement. Des parquets en chêne de haute qualité avec chauffage au sol électrique créent une atmosphère chaleureuse dans toutes les pièces.

Étage supérieur
L'étage supérieur impressionne par une cuisine moderne équipée d'appareils de haute qualité de Zug et de nombreux placards intégrés. La salle à manger attenante en chêne massif peut accueillir jusqu'à onze personnes. Le salon lumineux impressionne par une cheminée spacieuse en U avec une façade en verre qui peut être relevée et ouverte. Un WC invité avec fenêtre et un élégant meuble de salon avec vitrine en verre complètent l'offre de pièces. Internet, téléphone et Swisscom TV sont bien sécurisés grâce à une connexion en fibre optique moderne. Ici aussi, le parquet en chêne et le chauffage au sol garantissent un confort de vie optimal. Toutes les fenêtres, portes et installations sanitaires ont été modernisées, y compris les installations WC avec la dernière technologie Geberit Monolith.

Espace extérieur
Le chalet offre deux grandes terrasses au sud et à l'ouest avec une vue spectaculaire sur la vallée du Rhône. Des bancs en bois de mélèze de haute qualité, une cheminée extérieure et une solide cabane de jardin en bois de mélèze avec de nombreux outils de jardin (y compris un souffleuse à neige, une tondeuse à gazon, un scarificateur) sont inclus dans le prix d'achat. Une spirale à herbes nouvellement créée et un jardin entièrement clôturé avec des planches de mélèze créent un environnement idyllique et sûr.

Garage & Technologie
La propriété comprend un garage individuel au niveau de la rue avec une porte Hörmann électrique, un sol en dalles de pierre bien entretenu, des étagères, ainsi qu'une borne de recharge Mercedes-Benz pour véhicules électriques et une prise 380V avec connexion solaire. Il y a une place de stationnement supplémentaire directement à la maison.

Énergie & Durabilité
Le chalet est énergétiquement à jour : un système photovoltaïque avec 31 panneaux et une puissance de 6,5 kW en combinaison avec un stockage de batterie de 25 kW fournit une production quotidienne de plus de 40 kW et rend la maison presque autonome du printemps à l'automne. La façade ouest a également été nouvellement isolée et revêtue de bois de mélèze, garantissant la plus haute efficacité énergétique.

La maison Ecureuil est plus qu'un chalet ; c'est un refuge qui allie le sentiment de vie alpin, l'équipement moderne et la technologie durable dans l'une des plus belles régions des Alpes.

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