Maison à vendre - 3925 Grächen

Vivre comme en vacances ! Le pur plaisir de loisirs, comme la randonnée, le VTT, le ski, etc., commence dans la destination de vacances familiale, haut dans les montagnes valaisannes, juste devant votre porte.

- Vente en tant que résidence de vacances (deuxième maison) possible.
- Vente à des non-Suisses (étrangers résidant à l'étranger) possible.

Avantages de la propriété

- Idéal pour une famille
- Idéal pour les amateurs de soleil et les passionnés de sport
- Un paradis avec vue, nature, soleil et tranquillité
- Convient comme appartement de vacances ou résidence principale
- Atmosphère de vie agréable
- Balcon ensoleillé au sud et à l'ouest
- Vue imprenable sur les Alpes valaisannes
- Point de départ idéal pour de nombreux sports d'hiver et d'été
- Le centre du village se trouve à 5 minutes à pied du chalet
- 44 kilomètres de pistes bien préparées pour les amateurs de sports d'hiver
- À deux pas de la célèbre station thermale de Zermatt
- Espace extérieur confortable orienté au sud avec jacuzzi
- Jardin et divers espaces de détente

Emplacement et accessibilité

Grächen est situé dans la vallée de la Matter, sur le côté droit, exposé au sud-ouest de la chaîne de Mischabel. Gâté par un temps magnifique, Grächen se trouve sur un plateau ensoleillé, à 1600 mètres au-dessus de la vie quotidienne et à un jet de pierre du célèbre Cervin. La célèbre destination de vacances est très bien desservie toute l'année par une route bien développée et par les transports publics (car postal). Le beau village valaisan est partiellement piéton. L'accès pour le trafic privé n'est autorisé que jusqu'au centre du village.

Le chalet "Eichhörnli" (construit en 1965) se trouve à cinq minutes à pied du centre du village, où se trouvent tous les commerces, la poste, l'école et la station de vallée des remontées mécaniques de Grächen. L'accès avec un véhicule électrique jusqu'à la maison n'est possible que pour le déchargement. Depuis le chemin d'accès, vous atteignez le chalet par 43 marches.

Dans le Grächen partiellement piéton, le parking Millegga, le silo à voitures sous la place du village et d'autres options de stationnement sont disponibles.

Description du chalet

Le chalet, couvert d'un toit en dalles de pierre, est en parfait état et est chauffé par un système de chauffage au mazout via des radiateurs. Sur deux étages de vie, qui sont reliés à l'intérieur de la maison par un escalier, se trouvent 2 chambres, un WC de jour avec lavabo, la cave et la chaufferie au rez-de-chaussée. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur avec cuisine, salle à manger et une autre chambre, qui, tout comme le salon spacieux et lumineux, a accès au balcon. De là, vous profitez d'une vue fabuleuse sur le paysage montagneux environnant, comme le Weisshorn. Dans la salle de bain avec baignoire à remous, WC et lavabo, vous pouvez vous détendre merveilleusement après une randonnée ou une journée de ski bien remplie. Le grenier est accessible par une échelle escamotable.

Un espace extérieur bien entretenu avec divers espaces de détente et un jardin offre beaucoup d'espace pour se réaliser et se détendre. Un point fort est le jacuzzi, la zone de confort parfaite dans votre propre jardin et la manière élégante de prendre un bain chaud en plein air.

Aperçu

- Surface parcellaire 272 m2
- Surface de plancher brute 110 m2
- Appartement de 4,5 pièces sur 2 étages
- Chaufferie et cave au rez-de-chaussée
- Escalier menant à l'étage supérieur
- Jardin
- Espace extérieur avec jacuzzi

Rez-de-chaussée

- 2 chambres
- WC de jour / lavabo
- Chaufferie
- Cave / atelier
- Accès à l'espace extérieur

Étage supérieur

- Hall d'entrée avec vestiaire
- Cuisine
- Salon avec accès au balcon
- Chambre avec accès au balcon
- Salle de bain avec baignoire à remous, WC et lavabo
- Salle à manger
- Accès au grenier



Les coûts annexes annuels (eau, eaux usées, assurance, chauffage, impôts communaux, etc.) s'élèvent à +/- CHF 3'000.00.



Prix de vente : CHF 598'000.00 pour ce chalet avec un grand espace extérieur

Disponibilité : Sur accord

Informations générales sur Grächen

Vivre l'été dans la destination de vacances

En été, les familles, les randonneurs et les gourmets se détendent dans le calme du monde montagnard valaisan. Sur le réseau de sentiers de randonnée de 250 km à Grächen et dans les environs, de nombreuses randonnées passionnantes et aussi exigeantes peuvent être entreprises. L'expérience Suonen "Eau magique" offre une randonnée vivifiante le long des Suonen avec jeu et plaisir. Grächen offre également de nombreuses possibilités aux amateurs de vélo de se défouler. Les familles et les enfants découvrent également la région de manière ludique à vélo. Pour un plaisir monstrueux, les descentes en trottinette de la Hannigalp à Grächen offrent de l'excitation.

Vivre l'hiver

Ski, luge, randonnée d'hiver et raquettes ou simplement profiter. Pour les enfants, c'est le plus grand : le téléphérique, où les contes résonnent. Le trajet passe littéralement comme un vol, et bientôt vous êtes en haut, au début de 44 magnifiques kilomètres de pistes avec une vue sur le vaste paradis de neige qui rend hommage au rêve d'hiver. Car il y a aussi des sentiers de randonnée d'hiver féeriques et des sentiers de raquettes, les quatre parcs pour enfants, la piste de luge et bien plus encore. Grächen offre tout ce que le cœur désire.