Chalet à vendre - 3913 Rosswald

Vous aspirez à la tranquillité, à un espace pour flâner, à des soirées d'été douces au barbecue et à des journées d'hiver merveilleusement claires avec de la neige et du soleil ? Ce charmant chalet est l'endroit idéal pour profiter et se détendre.

• Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) possible.
• Vente à des non-Suisses (personnes résidant à l'étranger) non possible.

Points forts de la propriété

• Idéal pour ceux qui recherchent la paix
• Appartement de week-end et de vacances en pleine nature
• Lieu de décélération et de bien-être pour l'âme
• Emménager et vivre
• Un paradis avec soleil, paix et détente totale
• Emplacement idéal pour de nombreux sports d'hiver et d'été
• À quelques minutes de la piste de ski
• Randonnée à volonté
• Vivre des couchers de soleil à couper le souffle
• Espace extérieur ensoleillé avec barbecue en pierre

Emplacement et accessibilité

Le Rosswald est situé sur un plateau ensoleillé. Le village, qui est désormais orienté vers le tourisme, se trouve à environ 1 800 m d'altitude et fait partie de la commune de Termen. Le plateau peut être atteint en été par la route ou par téléphérique/gondole depuis la station de vallée à Ried-Brig. En hiver, le Rosswald n'est accessible que par téléphérique (gondole). Des bus postaux circulent toute l'année de Brig à la station de vallée des remontées mécaniques (LRR). La route de montagne à voie unique ne peut être empruntée en été que jusqu'au parking central payant. L'Alpe Rosswald est sans voiture et est également membre du Magic Pass.

Le chalet est situé dans un endroit calme et idyllique à la limite supérieure de la station de vacances et à quelques pas de la piste de ski. Depuis le parking payant à l'entrée du village, vous pouvez rejoindre la maison en environ dix minutes à pied. Les bagages et les courses peuvent être transportés facilement par les trajets de ravitaillement organisés, qui ont généralement lieu à l'automne (principalement en octobre). Pendant cette période, l'accès à certains chemins publics est autorisé à des heures précises.

Description du chalet

Au milieu du paysage montagneux impressionnant du Valais, ce chalet accueillant de 1976 se trouve – un lieu plein de paix, de sécurité et de charme alpin.

La maison est présentée dans un état bien entretenu et allie construction solide et style traditionnel. Le sous-sol a été construit en maçonnerie robuste, tandis que les étages supérieurs sont en construction en bois caractéristique. La maison est couverte d'un toit en Eternit de l'époque de construction, qui reste fidèle à l'apparence typique du chalet. Un poêle suédois dans le salon offre une chaleur confortable, complété par des chauffages infrarouges modernes.

Le cœur de la maison est l'espace de vie lumineux et ouvert avec une atmosphère chaleureuse. Ici, le coin salon, la salle à manger et la cuisine élégante se rejoignent harmonieusement. Depuis le salon, vous accédez directement à la cave naturelle – idéale pour le stockage et utilisable comme buanderie.

Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, qui est également accessible par une entrée séparée à l'arrière de la maison. Cette zone offre un petit couloir avec un poêle à bois supplémentaire, deux chambres confortables – l'une avec accès au balcon – ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes.

Le balcon offre une vue imprenable sur le monde alpin environnant et la vallée du Rhône. Surtout les heures du soir avec des couchers de soleil spectaculaires invitent à terminer la journée dans une ambiance détendue.

L'espace extérieur spacieux juste à côté du chalet offre des conditions idéales pour des heures conviviales en plein air avec le barbecue intégré. Que ce soit pour jouer, manger ou se détendre – ici, vous profitez de la nature à l'état pur.

Répartition des pièces

Rez-de-chaussée

• Salon avec cuisine ouverte, salle à manger et poêle suédois
• Cave naturelle avec buanderie intégrée
• Escalier vers l'étage supérieur

Étage supérieur

• Accès à la maison avec hall d'entrée
• Couloir avec vestiaire et poêle à bois
• Chambre
• Chambre avec accès au balcon
• Salle de bain : baignoire / WC / lavabo

Les coûts supplémentaires annuels tels que l'eau, les eaux usées, l'électricité, l'assurance, le ramoneur, les taxes touristiques, etc. s'élèvent à environ 1 500,00 CHF.

Prix de vente : 449 000,00 CHF pour ce charmant chalet. Tout le mobilier et l'inventaire sont inclus.

Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous.

Informations générales sur le Rosswald

Autrefois, le Rosswald était utilisé par les agriculteurs de montagne comme pâturage et alpage. Les pentes en direction de Gantertal servaient à l'exploitation forestière intensive. Au milieu du 20e siècle, des pionniers du ski ont découvert le Rosswald. Grâce à l'afflux de touristes, un téléphérique et les premières pistes ont été construits. La station de ski a été agrandie dans les années 80 jusqu'à 2 600 m d'altitude, et en même temps, le téléphérique a été rénové. Au cours des 30 dernières années, de nombreux chalets ont été construits sur le Rosswald. La station touristique est une région de randonnée populaire en été et un secret bien gardé pour des expériences hivernales sans souci dans une zone sans voiture en hiver. Le panorama du Rosswald est inégalé, avec des vues profondes dans la vallée du Rhône et le massif de l'Aletsch ainsi que la région du Simplon montrant un impressionnant décor montagneux.