Maison à vendre - 3904 Naters

Emplacement et accessibilité

Géographiquement, Naters est située au milieu du Haut-Valais et est parfaitement desservie par le Lötschberg et le Simplon. Naters est à quelques minutes à pied de la gare frontière internationale de Brigue. Le réseau de bus locaux dans le fond de la vallée et les liaisons postales pour Blatten bei Naters, Birgisch et Mund assurent une bonne desserte.

La propriété unique et ensoleillée est située à seulement trois minutes en voiture au-dessus de Naters, sur un point de vue à couper le souffle et exposé sur le versant sud du Natischer Berg.

Le terrain d'une superficie totale de 2'293 m2 dispose de 1'684 m2 de terrain constructible en zone résidentielle W2 et se trouve dans un quartier résidentiel absolument ensoleillé avec une vue parfaite sur Naters et la vallée du Rhône, dans le lieu-dit <> (Parz. n° 1634).

Description du terrain à Naters

Sur le terrain constructible se trouve une maison d'habitation à deux étages, inhabitée. Les infrastructures telles que l'eau, les eaux usées et l'électricité sont disponibles.

Art. 74 Zone résidentielle W2 (extrait du règlement de construction et de zonage de la commune de Naters)

Objet de la zone : Maisons d'habitation et de vacances

Mode de construction : Ouvert

Nombre d'étages : Max. 2 étages complets et 1 étage de toit ou 1 étage d'attique

Hauteur du bâtiment : Max. 8,50 m O.K. Emprise au sol (hauteur latérale)

Max. 12,00 m O.K. (Hauteur du faîtage)

Longueur du bâtiment : En règle générale jusqu'à 14,00 m (voir art. 34)

Recul : recul moindre : 1/3 de la hauteur de la construction, mesuré à partir de chaque point

de la façade, mais au minimum 3,0 m

grand recul : 80 % de la hauteur du bâtiment, mais au minimum 6,0 m

Utilisation : az = 0,6 sans plan de quartier

az = 0,7 avec plan de quartier

Sensibilité au bruit : Niveau II

Dispositions

particulières : En montagne :

- Rez-de-chaussée : Maçonnerie ou béton ;
- Surélévation : au moins pour moitié en bois.
- Les toits inclinés sont obligatoires.

Pour plus d'informations sur le règlement de construction et de zonage de la commune de Naters, veuillez consulter le lien ci-dessous :

https://www.naters.ch/gemeinde/beispiele/dateiliste/files3/bau-und-zonenreglement-naters.pdf

Pour la construction de deux immeubles collectifs de sept logements et de places de parking partiellement couvertes, un avant-projet existe déjà, qui peut être fourni par le vendeur moyennant des frais.


Prix de vente : Sur demande

Disponibilité : Immédiatement ou selon accord

Visite :
Vous aimez le bien ? N'hésitez pas et contactez-nous pour une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous voir !