Maison à vendre - 7744 Campocologno, Via Cantonale 35

Ce bâtiment commercial et résidentiel historique, construit vers l'année 1900, est situé dans un endroit unique à la frontière entre la Suisse et l'Italie. Avec ses offres d'espace polyvalentes, il offre à la fois un usage résidentiel et commercial. L'accès à la propriété se fait directement par la Via Cantonale, une route bien développée qui garantit une accessibilité facile. Plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles sur la propriété, offrant suffisamment d'espace pour les résidents et les visiteurs. La façade du bâtiment exhale le charme des temps passés, tandis que la construction solide offre un potentiel de modernisation et de conception individuelle.

Au sous-sol, plusieurs salles de cave avec des hauteurs de plafond variées et de la lumière naturelle, idéales pour le stockage ou comme archives. Les murs en pierre massifs assurent une température constante, ce qui est particulièrement avantageux pour le stockage de vins ou d'autres biens sensibles. De plus, le réservoir de mazout qui alimente le chauffage au mazout existant est situé ici.

Le rez-de-chaussée accueille avec un hall d'entrée invitant qui reçoit beaucoup de lumière du jour grâce à son design ouvert. La zone commerciale comprend un ancien restaurant avec des meubles authentiques, un plafond en poutres de bois et de grandes fenêtres qui créent une atmosphère lumineuse et amicale. Adjacent se trouve une vaste zone de magasin avec un bar et une salle de vente séparée, adaptée à divers modèles commerciaux. Cet étage est complété par un studio de manucure élégamment meublé et un solarium séparé avec un éclairage agréable.

Au premier étage, plusieurs unités résidentielles s'étendent, reliées par un large couloir. Les hauts plafonds et les planchers en bois historiques donnent aux pièces une atmosphère chaleureuse. Plusieurs chambres sont disponibles pour les familles ou comme appartements de location séparés. Une cuisine fonctionnelle avec coin repas invite aux rassemblements sociaux. Une salle de bain élégante avec baignoire classique et des toilettes séparées complètent les commodités de cet étage.

Le deuxième étage impressionne avec une terrasse spectaculaire et spacieuse qui offre une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant. Ici, les journées ensoleillées peuvent être appréciées dans une tranquillité absolue. En plus d'une cuisine lumineuse avec des éléments en bois traditionnels et d'un salon confortable avec beaucoup de lumière du jour, cet étage comprend plusieurs chambres bien réparties ainsi qu'une salle de bain.

Dans le grenier, plusieurs pièces de grenier avec de charmantes poutres en bois sont disponibles, servant d'espace de rangement supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle offre un confort supplémentaire. Les plafonds en pente donnent aux pièces une convivialité particulière et créent des possibilités d'utilisation diverses.

L'emplacement central près de la frontière italienne et la bonne accessibilité font de cette propriété une opportunité attrayante pour des concepts d'utilisation polyvalents. La disposition réfléchie des pièces, les détails historiques et les vues impressionnantes créent une expérience de vie unique avec de nombreuses options de conception.

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