Maison à vendre - 3415 Rüegsauschachen, Alte Rüegsaustrasse 34

Maison résidentielle charmante avec histoire, style et potentiel
Cette maison bien entretenue de 1911 a été continuellement entretenue, rénovée en profondeur en 2012 et reliée à une maison unifamiliale par un escalier intérieur en 2022. Un retour à deux appartements est facilement possible - les deux cuisines sont disponibles.
La propriété est située sur un terrain de 336 m² et offre, en plus d'un petit jardin, un garage séparé avec beaucoup d'espace de rangement et deux places de parking extérieures sur gravier. L'espace peut également être utilisé comme extension de jardin.
Offre de pièces :

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  Rez-de-chaussée (env. 75 m²) : Hall d'entrée, cuisine moderne avec machine à laver, salon, chambre, salle à manger, salle de bain avec douche, balcon
  
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  Étage supérieur (env. 75 m²) : Trois pièces, deuxième cuisine, salle de bain, balcon
  
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  Grenier : Encore aménageable - par exemple pour un espace de vie, un atelier ou des panneaux solaires (pas d'exigences de protection des monuments)
  
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  Sous-sol : Cave à vin + grande salle polyvalente avec accès séparé - idéale comme atelier ou petite entreprise
  

Technologie + État :

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  Fenêtres remplacées en 2012
  
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  Chauffage au mazout à jour, réservoir (6 000 l) et installation électrique vérifiés en 2022
  

Utilisation diversifiée possible :
Idéal pour les familles, les projets intergénérationnels, la colocation ou les esprits créatifs ayant besoin d'espace. Également utilisable comme combinaison de vie et de travail. Le garage avec grenier et la salle polyvalente offrent un potentiel de développement supplémentaire.

Intéressé ?
Nous serions ravis de vous envoyer la visite virtuelle ou de convenir d'un rendez-vous sur place.
À bientôt à Rüegsauschachen !

Wymobilien - Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau