Casa singola in vendita - 3415 Rüegsauschachen, Alte Rüegsaustrasse 34

Casa residenziale affascinante con storia, stile e potenziale
Questa casa ben tenuta del 1911 è stata continuamente curata, ristrutturata nel 2012 e collegata a una casa unifamiliare con una scala interna nel 2022. Un ritorno a due appartamenti è facilmente possibile - entrambe le cucine sono disponibili.
La proprietà si trova su un terreno di 336 m² e offre, oltre a un piccolo giardino, un garage separato con molto spazio di stoccaggio e due posti auto all'aperto su ghiaia. Lo spazio può essere utilizzato anche come estensione del giardino.
Offerta di stanze:

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  Piano terra (ca. 75 m²): Ingresso, cucina moderna con lavatrice, soggiorno, camera da letto, sala da pranzo, bagno con doccia, balcone
  
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  Piano superiore (ca. 75 m²): Tre stanze, seconda cucina, bagno, balcone
  
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  Sottotetto: Ancora ampliabile - ad esempio per spazio abitativo, studio o pannelli solari (nessun requisito di protezione dei monumenti)
  
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  Seminterrato: Cantina + grande locale polivalente con accesso separato - ideale come laboratorio o piccola attività
  

Tecnologia + Condizioni:

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  Finestre sostituite nel 2012
  
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  Riscaldamento a olio aggiornato, serbatoio (6.000 l) e impianto elettrico controllati nel 2022
  

Utilizzo diversificato possibile:
Ideale per famiglie, progetti intergenerazionali, coabitazioni o menti creative con necessità di spazio. Utilizzabile anche come combinazione di vita e lavoro. Il garage con soffitta e il locale polivalente offrono ulteriore potenziale di sviluppo.

Interessato?
Saremmo felici di inviarti il tour virtuale o di fissare un appuntamento per una visita in loco.
A presto a Rüegsauschachen!

Wymobilien - Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau