Maison contigüe à vendre - 4204 Himmelried, Hauptstrasse 337

Description de l'objet

Cette charmante maison de ville d'angle, construite en 1985, allie charme et emplacement idyllique et calme. En tant que partie d'un petit développement de six maisons de ville, la propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement grâce à son orientation sud et à son emplacement naturel en pente. La maison s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le grenier. La disposition réfléchie des pièces vous offre, à vous et à votre famille, un espace de vie généreux et de la flexibilité. Avec une superficie de terrain de 344 m², une surface habitable nette de 186 m², un total de 5,5 pièces, 2 salles de bains, une place de garage et un compartiment de cave, la maison répond à toutes les exigences d'un logement confortable. Le grenier de 42 m² avec sa belle construction en poutres de bois est un espace baigné de lumière qui peut être utilisé de diverses manières, que ce soit comme atelier, bureau ou espace de vie supplémentaire. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec baignoire, offrant un confort et une intimité supplémentaires. Un point fort particulier de la maison est le jardin sur deux niveaux avec un espace extérieur orienté au sud. La terrasse spacieuse est également ensoleillée et offre une vue magnifique sur le paysage environnant.

Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été effectuées, notamment de nouvelles fenêtres de toit, une pompe à chaleur, la fenêtre de la véranda, la terrasse, le parquet de l'escalier et de nouveaux sols, contribuant à la préservation de la valeur et à la modernisation.

Ici, vous trouverez un foyer qui allie tranquillité, soleil et environnement idyllique dans un ensemble harmonieux.
Disposition des pièces

Un escalier mène à l'entrée principale, qui se trouve à l'étage supérieur et est accessible depuis la route principale par un charmant jardin avant. En entrant dans la maison, vous vous trouvez dans un couloir allongé qui relie centralement toutes les pièces. Cela offre suffisamment d'espace pour un placard intégré, un porte-manteau, et plus encore. À droite de l'entrée se trouve la première pièce, qui est lumineuse et spacieuse. Au milieu se trouve les toilettes pour invités avec douche. En continuant le long du couloir, vous accédez à la généreuse chambre principale avec salle de bain attenante et accès direct à la terrasse de 25 m² orientée au sud – idéale pour passer des heures détendues à l'extérieur et profiter de la vue de rêve. La salle de bain adjacente avec baignoire impressionne également par sa spacieuse. Elle dispose d'une fenêtre qui apporte lumière et air frais. En face de l'entrée se trouve une autre pièce qui offre également un accès à la terrasse. Elle peut être utilisée de manière flexible comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.

Un escalier mène à l'étage aménagé, qui offre une surface utilisable polyvalente de près de 43 m². Que ce soit comme un refuge pour les parents ou les enfants, comme salle de fête ou studio – ici, la créativité n'a pas de limites. Les fenêtres de toit inondent la pièce de lumière du jour et créent une atmosphère agréable et harmonieuse.

Au sous-sol, vous trouverez un salon spacieux qui devient un refuge confortable grâce à la charmante cheminée – parfait pour des soirées douillettes. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière et offrent une vue magnifique sur l'oasis de jardin verdoyante, qui invite à rester à l'extérieur pendant les mois chauds. Une entrée séparée avec un vestibule permet de laisser les chaussures et les manteaux sans salir l'espace de vie. La cuisine, située derrière le salon/salle à manger, est fonctionnellement conçue et dispose d'un passe-plat pratique vers la salle à manger. Cela permet de servir les repas de manière pratique. De plus, il y a suffisamment d'espace dans la cuisine pour une petite table à manger.

Une autre pièce à ce niveau sert de salle de loisirs et technique. Elle est aménagée, dispose d'une fenêtre qui laisse entrer la lumière du jour et offre suffisamment d'espace pour être créatif. Juste à côté se trouve un espace de rangement pratique qui offre un espace de stockage supplémentaire pour divers ustensiles.

Cette maison regorge de potentiel et peut être transformée en un véritable bijou avec un peu d'amour et de créativité. Venez voir par vous-même et découvrez les possibilités que ce charmant foyer offre !