Villa à vendre - 3312 Fraubrunnen

Cette villa représentative de style maison datant de 1924 est située sur un terrain généreux de 1'329 m² dans le centre du village de Fraubrunnen. Avec une surface habitable de 190 m², répartie sur deux étages, la propriété offre un haut niveau de qualité de vie et de confort. Le bâtiment a été entièrement rénové à la fin des années 1980. Au fil des ans, d'autres rénovations nécessaires ont été réalisées en continu, de sorte que le bâtiment se présente encore aujourd'hui en bon état.
La répartition des pièces inondées de lumière et le toit à croupe brisé donnent à la villa son charme unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie et de salle à manger avec cheminée, qui a été créé par la fusion de deux pièces. La cuisine a été partiellement modernisée et est équipée d'un bar pour deux personnes. Les deux étages de vie disposent d'installations sanitaires : au rez-de-chaussée, un WC pour les invités, et à l'étage supérieur, une salle d'eau généreuse avec baignoire, douche et WC séparé.
L'entrée ainsi que le hall spacieux à l'étage supérieur offrent de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit pour recevoir des invités, travailler ou pour d'autres idées de vie. Le grenier s'étend sur l'ensemble de la propriété, est idéal comme espace de stockage et offre un potentiel d'extension supplémentaire. Le sous-sol comprend des pièces de rangement supplémentaires, une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une cave à vin spacieuse.
Le cœur de l'extérieur est le magnifique jardin avec un biotope, un espace de détente couvert et un bâtiment de garage séparé avec de la place pour trois véhicules. Il convient de noter la source propre ("Ehrliquelle"), qui sert actuellement à alimenter l'étang.
Grâce à son emplacement dans la zone centrale du village DK2, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation : en plus des fins résidentielles, des utilisations de bureau, de commerce ou d'industrie sont également autorisées. Cette villa exclusive allie charme historique et confort moderne et est un lieu où les rêves de vie deviennent réalité.

Fraubrunnen est situé dans le district administratif de Bern-Mittelland dans le canton de Berne et est parfaitement desservi. La commune bénéficie d'un emplacement idyllique et d'une forte connexion aux transports publics, avec le train RBS en direction de Berne et de Soleure ainsi que des lignes de bus vers Lyssach et Burgdorf. La connexion autoroutière à l'A1 n'est qu'à 3,5 km. Le centre offre une infrastructure étendue comme des possibilités d'achat, des banques, des médecins et des écoles. Dans les environs immédiats, des paysages culturels bien entretenus, une vie associative riche et des zones de loisirs attirent.

La population de Fraubrunnen a enregistré une croissance moyenne de +1,5 % par an au cours des cinq dernières années. Avec une charge fiscale de 15,8 %, la commune se situe dans la moyenne cantonale. Les prix de l'immobilier ont augmenté de +14,0 % au cours des cinq dernières années.